목록으로
최종 업데이트: 2026-04-28 08:48
2025타경101905
부산지방법원 서부지원 3계(051-812-1263)
부동산
부동산임의경매
매각
진행중
| 소재지 |
부산광역시 사하구 다대로 470, 다대해송아파트 101동 2층 203호
(부산광역시 사하구 다대동 113-11)
|
|---|---|
| 물건종류 | 아파트[공급21평형] |
| 면적 |
토지: 43.01㎡ (13.01평)
건물: 52.11㎡ (15.76평)
|
| 현재 위치 | 부산광역시 사하구 다대로 470, 다대해송아파트 101동 2층 203호 |
| 소유자 / 채무자 | 최정금 / 최정금 |
| 채권자 | 페퍼저축은행의 승계인 아이피에스에스제이차유동화전문 유한회사 |
| 배당종기일 | 2025-12-04 |
감정가
137,000,000
최저가
95,900,000
보증금
9,590,000
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 103,306,304원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 2 | 매수인 | 부산 기장군 박석현 |
| 차순위 입찰가 | 101,900,000원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-04-21 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-29 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-03-10 | 137,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-04-14 | 95,900,000 |
진행 메모
매각 : 103,306,304 원 (75.41%)
(입찰 2 명,매수인:부산 기장군 박석현 / 차순위금액 101,900,000원)
매각결정기일 : 2026.04.21 - 매각허가결정
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 강민혁 | 주거용 |
전입: 2022-11-24
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | 없음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 15층중 2층 | 91.12.16 | 52.11㎡(15.76평)[공급21평] / 주거용 | 54,800,000 |
현황 및 위치
* 본건은 부산광역시 사하구 다대동 소재 "다대초등학교"북측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택,근린생활시설, 임야 등으로 형성된 지역임. * 본건까지 차량접근이 용이하며, 인근에 버스정류장, 지하철(낫개역)이 소재하는 등 제반교통사정은 보통임. * 부정형토지로, 공동주택(아파트) 부지로 이용중임. * 단지 내 가로망 정비되어 있음.
전문가 코멘트
☞ 미납관리비의 경우 사용자 부담이 원칙이나 사용자가 납부하지 않은 경우 공용부분 관리비는 대법원판례(2001다8677 전원합의체)에 따라서 매수인에게 승계됩니다. 관리비채권의 법적 소멸시효는 3년이며 미납관리비의 연체료나 관리사무소에서 임의적으로 계산한 지연손해금등이 매수자에게 승계되지 않습니다. 위 사항을 참고하여 관리사무소와 협의하여 처리하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2(을12) | 2017-01-03 | 근저당 | 남OOOOOOOO | 106,600,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을14) | 2021-12-22 | 근저당 | 페OOOOO | 60,000,000 | 소멸 | |
| 4(갑9) | 2025-04-24 | 가압류 | 오OOOOOO | 21,556,374 | 소멸 | 2025카단11229 |
| 5(갑10) | 2025-05-16 | 가압류 | 엔OOOOOOOOOOO | 18,232,015 | 소멸 | 2025카단101475 |
| 6(갑11) | 2025-09-11 | 임의경매 | 페OOOOO | 51,852,325 | 소멸 | 2025타경101905 |
관련 문서 (PDF)
클릭하면 원본 파일이 열립니다