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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2025타경101938
부산지방법원 서부지원 3계(051-812-1263)
부동산
부동산임의경매
유찰
진행중
| 소재지 |
부산광역시 강서구 명지오션시티9로 50, 명지 삼정그린코아 웨스트 102동 3층 321호
(부산광역시 강서구 명지동 3229-26)
|
|---|---|
| 물건종류 | 오피스텔[계약11평형] |
| 면적 |
토지: 6.66㎡ (2.01평)
건물: 23.62㎡ (7.15평)
|
| 현재 위치 | 부산광역시 강서구 명지오션시티9로 50, 명지 삼정그린코아 웨스트 102동 3층 321호 |
| 소유자 / 채무자 | 양재석 / 양재석 |
| 채권자 | 신용보증기금 |
| 배당종기일 | 2025-12-15 |
감정가
50,000,000
최저가
24,500,000
보증금
2,450,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-03-10 | 50,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-04-14 | 35,000,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-05-19 | 24,500,000 | |
| 4차 (진행) | 2026-06-23 | 17,150,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 김명훈 | 주거용 부동산 전부 |
전입: 2021-12-30
확정: 2021-12-30 배당: 2024-10-25 |
63,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
| 김애리 | 주거용 |
전입: 2024-12-05
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | 없음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 19층중 3층 | 15.07.30 | 23.6182㎡(7.14평)[계약11평] / 오피스텔 | 36,000,000 | * 도시가스에 의한 개별난방설비 |
현황 및 위치
* 본건은 부산광역시 강서구 명지동 소재 "명지2동행정복지센터" 북동측 인근에 위치하는 "명지삼정그린코아웨스트" 제102동 제3층 제321호로서 주위는 대규모아파트, 주상용건물, 각종근린생활시설, 근린공원 등으로 형성되어 있음. * 본건까지 차량접근 가능하고 인근에 시내버스 정류장이 소재하여 제반 대중교통사정은 보통인 편임. * 인접지와 등고 평탄한 세장형의 토지로서 업무시설(오피스텔) 건부지로 이용중임. * 북측으로 폭 약 15m 내외의 포장도로에 접하며 단지내 가로망이 정비되어 있음.
참고사항
* 공부상 오피스텔임.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑4) | 2016-02-18 | 소유권이전(매매) | 양OO | 0 | ||
| 2(을5) | 2022-04-05 | 근저당 | 신OOOOOOOOOOOOOO | 100,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을6) | 2024-10-25 | 주택임차권(부동산 전부) | 김OO | 63,000,000 | 전입:2021.12.30확정:2021.12.30 | |
| 4(갑5) | 2025-09-22 | 임의경매 | 신OOOOOOOOOOOOOO | 82,035,181 | 소멸 | 2025타경101938 |
관련 문서 (PDF)
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