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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2025타경101943
부산지방법원 서부지원 3계(051-812-1263)
부동산
부동산강제경매
유찰
진행중
| 소재지 |
부산광역시 북구 덕천로234번길 7, 동원아파트 105동 2층 202호
(부산광역시 북구 만덕동 925-1)
|
|---|---|
| 물건종류 | 아파트[공급22평형] |
| 면적 |
토지: 23.10㎡ (6.99평)
건물: 59.84㎡ (18.1평)
|
| 현재 위치 | 부산광역시 북구 덕천로234번길 7, 동원아파트 105동 2층 202호 |
| 소유자 / 채무자 | 서성미 / 서성미 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2025-12-08 |
감정가
170,000,000
최저가
83,300,000
보증금
8,330,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-03-10 | 170,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-04-14 | 119,000,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-05-19 | 83,300,000 | |
| 4차 (진행) | 2026-06-23 | 58,310,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 이두철 | 주거용 주택 전부 |
전입: 2022-01-12
확정: 2021-12-17 배당: 2023-11-21 |
170,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 15층중 2층 | 92.12.23 | 59.84㎡(18.1평)[공급22평] / 주거용 | 68,000,000 |
현황 및 위치
* 본건은 부산광역시 북구 만덕동 소재 "백산초등학교" 남서측 인근에 위치하고 있는 동원아파트 105동 2층 202호로서, 부근은 중대형 아파트단지 및 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. * 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 도시철도 3호선 "만덕역" 등이 소재하여 제반 교통사정 무난시 됨. * 북하향 완경사지내 조성된 부정형의 토지로 "공동주택(아파트)" 건부지로 이용중임. * 단지내 가로망을 통해 외부도로에 접하고 있으며, 단지내 주차장시설을 갖추고 있음.
전문가 코멘트
☞ 미납관리비의 경우 사용자 부담이 원칙이나 사용자가 납부하지 않은 경우 공용부분 관리비는 대법원판례(2001다8677 전원합의체)에 따라서 매수인에게 승계됩니다. 관리비채권의 법적 소멸시효는 3년이며 미납관리비의 연체료나 관리사무소에서 임의적으로 계산한 지연손해금등이 매수자에게 승계되지 않습니다. 위 사항을 참고하여 관리사무소와 협의하여 처리하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑5) | 2022-01-14 | 소유권이전(매매) | 서OO | 0 | 거래가액:175,000,000 | |
| 2(을13) | 2023-11-21 | 주택임차권(주택 전부) | 이OO | 170,000,000 | 전입:2022.01.12확정:2021.12.17 | |
| 3(갑6) | 2024-06-20 | 가압류 | 국OOOOOOOOOOOOO | 9,585,484 | 소멸 | 말소기준등기2024카단770 |
| 4(갑7) | 2024-09-05 | 가압류 | 주OOOOOOO | 850,000,000 | 소멸 | 2024카단105187 |
| 5(갑8) | 2025-09-15 | 강제경매 | 주OOOOOOOOOOOOOOOOO | 170,000,000 | 소멸 | 2025타경101943 |
관련 문서 (PDF)
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