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최종 업데이트: 2026-04-28 08:49
2025타경101951
부산지방법원 서부지원 3계(051-812-1263)
부동산
부동산임의경매
매각
진행중
| 소재지 |
부산광역시 사하구 다대낙조2길 216, 도시몰운대아파트 103동 17층 1712호
(부산광역시 사하구 다대동 1550-6)
|
|---|---|
| 물건종류 | 아파트[공급20평형] |
| 면적 |
토지: 28.57㎡ (8.64평)
건물: 49.08㎡ (14.85평)
|
| 현재 위치 | 부산광역시 사하구 다대낙조2길 216, 도시몰운대아파트 103동 17층 1712호 |
| 소유자 / 채무자 | 신성용 외 3명 / 신성용 외 3명 |
| 채권자 | 한국주택금융공사 |
| 배당종기일 | 2026-01-02 |
감정가
121,000,000
최저가
84,700,000
보증금
8,470,000
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 95,999,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 12 | 매수인 | 부산 북구 기은경 |
| 차순위 입찰가 | 93,180,000원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-04-21 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-29 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-03-10 | 121,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-04-14 | 84,700,000 |
진행 메모
매각 : 95,999,000 원 (79.34%)
(입찰 12 명,매수인:부산 북구 기은경 / 차순위금액 93,180,000원)
매각결정기일 : 2026.04.21 - 매각허가결정
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 18층중 17층 | 96.01.10 | 49.08㎡(14.85평)[공급20평] / 주거용 | 72,600,000 | * 도시가스에 의한 난방설비 |
현황 및 위치
* 본건은 부산광역시 사하구 다대동 소재 '중현초등학교' 동북측 인근에 위치하는 '도시몰운대아파트' 103동 17층 1712호로서, 주위는 아파트단지, 단지내상가, 근린생활시설 및 학교 등으로 형성된 주택지대임. * 본건까지 차량 진·출입 가능하며, 인근에 버스정류장 및 도시철도1호선 '다대포해수욕장역'이 소재하는 등 제반 대중교통시설은 보통임. * 남동하향 완경사 지대 내 지반조성한 부정형 토지로서, 공동주택(아파트) 건부지로 이용중임. * 본건 남측으로 노폭 약 20미터 내외, 동측 및 북측으로 노폭 약 12미터 내외 폭의 포장도로에 각각 접함.
전문가 코멘트
☞ 미납관리비의 경우 사용자 부담이 원칙이나 사용자가 납부하지 않은 경우 공용부분 관리비는 대법원판례(2001다8677 전원합의체)에 따라서 매수인에게 승계됩니다. 관리비채권의 법적 소멸시효는 3년이며 미납관리비의 연체료나 관리사무소에서 임의적으로 계산한 지연손해금등이 매수자에게 승계되지 않습니다. 위 사항을 참고하여 관리사무소와 협의하여 처리하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑3) | 2007-10-26 | 소유권이전(매매) | 신OO | 0 | 거래가액 금51,000,000 | |
| 2(을5) | 2017-06-01 | 근저당 | 한OOOOOOOOOOOOO | 289,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑4) | 2025-09-23 | 소유권이전(상속) | 신OOOOO | 0 | 신진용,신성용,신인옥,신인경 각 1/4 | |
| 4(갑5) | 2025-10-01 | 임의경매 | 한OOOOOOOOOOOOOO | 137,861,418 | 소멸 | 2025타경101951 |
관련 문서 (PDF)
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