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최종 업데이트: 2026-04-23 11:47
2024타경185
부산지방법원 서부지원 7계(051-812-1267)
부동산
부동산강제경매
매각
진행중
| 소재지 |
부산광역시 사상구 엄궁로 40, 엄궁2차한신아파트 209동 5층 504호
(부산광역시 사상구 엄궁동 683-3)
|
|---|---|
| 물건종류 | 아파트[공급24평형] |
| 면적 |
토지: 26.29㎡ (7.95평)
건물: 59.98㎡ (18.14평)
|
| 현재 위치 | 부산광역시 사상구 엄궁로 40, 엄궁2차한신아파트 209동 5층 504호 |
| 소유자 / 채무자 | 최을식 / 최을식 |
| 채권자 | 기여진의 파산관재인 변호사 김훈태 외1명 |
| 배당종기일 | 2024-04-22 |
감정가
188,000,000
최저가
105,280,000
보증금
10,528,000
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 116,666,600원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 4 | 매수인 | 부산 금정구 김대수 |
| 차순위 입찰가 | 115,680,000원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-03-19 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-24 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2024-09-26 | 188,000,000 | 유찰 |
| (진행) | 2024-10-31 | 150,400,000 | 변경 |
| 2차 (진행) | 2026-02-05 | 150,400,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-03-12 | 105,280,000 |
진행 메모
매각 : 116,666,600 원 (62.06%)
(입찰 4 명,매수인:부산 금정구 김대수 / 차순위금액 115,680,000원)
매각결정기일 : 2026.03.19 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.04.21
대금납부 2026.04.20 / 배당기일 2026.05.28
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 25층중 5층 | 99.08.31 | 59.98㎡(18.14평)[공급24평] / 주거용 | 112,800,000 | * 도시가스에 의한 개별난방설비 |
현황 및 위치
* 본건은 부산광역시 사상구 엄궁동 소재 동궁초등학교 서측 인근에 위치하며, 부근은 공동주택 및 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있는 지역으로서 제반 주위환경 보통입니다. * 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통입니다. * 북서하향의 완경사지대에 조성된 부정형의 토지로 아파트 부지로 이용중입니다. * 북측으로 왕복4차선 도로에 접하고, 단지내 가로망 정비되어 있으며, 주차시설 되어 있습니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑3) | 1999-12-10 | 공유자전원지분전부이전 | 최OO | 0 | 매매 | |
| 2(을2) | 1999-12-10 | 근저당 | 국OOOOOOOOOOOOO | 15,600,000 | 소멸 | 말소기준등기회사합병 전:한국주택은행 |
| 3(을17) | 2015-03-25 | 근저당 | 국OOO | 80,400,000 | 소멸 | |
| 4(을19) | 2018-10-22 | 근저당 | 최OO | 30,000,000 | 소멸 | |
| 5(을20) | 2019-07-30 | 근저당 | 최OO | 30,000,000 | 소멸 | |
| 6(갑4) | 2024-01-26 | 강제경매 | 김OO | 46,549,041 | 소멸 | 2024타경185, 기여진의 파산관재인 변호사 |
| 7(갑5) | 2025-11-24 | 임의경매 | 한OOOOOOO | 57,793,577 | 소멸 | 2025타경4139 |
관련 문서 (PDF)
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