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최종 업데이트: 2026-04-23 11:48
2024타경3283
부산지방법원 서부지원 7계(051-812-1267)
부동산
부동산임의경매
매각
진행중
| 소재지 |
부산광역시 강서구 녹산산단382로14번가길 20, 부산청정도금센터 1층 109호외1개호
(부산광역시 강서구 송정동 1735-2)
|
|---|---|
| 물건종류 | 아파트형공장 |
| 면적 |
토지: 627.12㎡ (189.7평)
건물: 512.25㎡ (154.96평)
|
| 현재 위치 | 부산광역시 강서구 녹산산단382로14번가길 20, 부산청정도금센터 1층 109호외1개호 |
| 소유자 / 채무자 | (주)케이엠코팅스 / (주)케이엠코팅스 |
| 채권자 | 농협은행의 승계인 에프앤에이치2409유동화전문유한회사 |
| 배당종기일 | 2024-10-28 |
감정가
1,314,160,000
최저가
919,912,000
보증금
91,991,200
진행 상태 / 매각 결과
매각
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매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 1,111,100,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 2 | 매수인 | 경상남도 밀양시 주.삼건세기 |
| 차순위 입찰가 | 1,000,000,000원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-03-19 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-24 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-11-27 | 1,314,160,000 | 유찰 |
| (진행) | 2025-12-30 | 919,912,000 | 변경 |
| 2차 (진행) | 2026-03-12 | 919,912,000 |
진행 메모
매각 : 1,111,100,000 원 (84.55%)
(입찰 2 명,매수인:경상남도 밀양시 주.삼건세기 / 차순위금액 1,000,000,000원)
매각결정기일 : 2026.03.19 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.04.21
대금납부 2026.04.21 / 배당기일 2026.05.28
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건1 | 송정동 1735-2(4층중1층 109호) | 10.06.24 | 453.75㎡(137.26평) / 공장(물품제조공장) | 484,800,000 | |
| 건2 | 송정동 1735-2(4층중2층 209호) | 10.06.24 | 58.5㎡(17.7평) / 공장(사무실) | 37,600,000 |
현황 및 위치
* 본건은 부산광역시 강서구 송정동 소재 "명지,녹산국가산업단지" 내에 위치하며, 주변은 중소규모 공장 및 근린생활시설 등이 혼재하는 공장지대로서, 제반 입지조건은 보통임. * 본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. * 인접지와 등고평탄한 세장형의 토지로서 공업용(부산청정도금센터) 건부지로 이용 중임. * 동측으로 노폭 약 15미터 내외의 포장도로에 접하며, 주차시설 되어있음.
참고사항
* 일괄매각 * 공장 및 광업재단저당법 제6조 기계기구 포함. * 1층 109호는 공장(물품제조공장)으로 2층 209호는 사무실로 이용중이며, 계단으로 연결되어 있음. * 본건 기계기구는 Air Compressor 및 집진설비로서 현상 및 관리상태는 보통이며, 1층 109호 공장에 설치되어 있음.
전문가 코멘트
☞[임금채권여지있음] 법원자료 상(사건내역 및 문건송달내역) 임금채권기록은 없으나, 등기부상 근로복지공단의 가압류가 있습니다. 입찰에 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑4) | 2022-07-15 | 소유권이전(매매) | (OOOOOOOO | 0 | ||
| 2(을5) | 2022-07-15 | 근저당 | 농OOOOOOOOOOOO | 1,392,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑5) | 2024-01-17 | 압류 | 국OOOOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 4(갑6) | 2024-01-31 | 압류 | 강OOOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 5(갑7) | 2024-08-07 | 임의경매 | 농OOOOOOOOOOOO | 1,176,280,060 | 소멸 | 2024타경3283 |
| 6(갑8) | 2024-08-08 | 가압류 | 신OOOOO | 90,000,000 | 소멸 | 2024카단102737 |
| 7(갑9) | 2024-08-20 | 가압류 | 근OOOOO | 16,600,000 | 소멸 | 2024카단102911 |
| 8(갑10) | 2025-03-25 | 압류 | 국OOOOOOO | 0 | 소멸 |
관련 문서 (PDF)
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