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최종 업데이트: 2026-04-23 11:48
2024타경4149
부산지방법원 서부지원 7계(051-812-1267)
부동산
부동산임의경매
매각
진행중
| 소재지 |
-
(부산광역시 사하구 다대동 120-10)
|
|---|---|
| 물건종류 | 아파트[공급24평형] |
| 면적 |
토지: 23.09㎡ (6.98평)
건물: 59.76㎡ (18.08평)
|
| 현재 위치 | 부산광역시 사하구 다대동 120-10 |
| 소유자 / 채무자 | 파산자 손효종의 파산관재인 김인일 / 파산자 손효종의 파산관재인 김인일 |
| 채권자 | 부산은행 |
| 배당종기일 | 2024-12-19 |
감정가
201,000,000
최저가
140,700,000
보증금
14,070,000
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 152,000,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 6 | 매수인 | 부산 사하구 김보름 |
| 차순위 입찰가 | 150,699,999원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-03-19 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-24 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-02-05 | 201,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-03-12 | 140,700,000 |
진행 메모
매각 : 152,000,000 원 (75.62%)
(입찰 6 명,매수인:부산 사하구 김보름 / 차순위금액 150,699,999원)
매각결정기일 : 2026.03.19 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.04.21
대금납부 2026.04.17 / 배당기일 2026.05.28
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 강지운 | 주거용 전부 |
전입: 2018-04-20
확정: 2018-03-30 배당: 2024-10-08 |
130,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
| 정선혜 | 주거용 2205호 |
전입: 2018-04-20
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | - |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 25층중 22층 | 96.09.13 | 59.76㎡(18.08평)[공급24평] / 주거용 | 140,700,000 | * 도시가스에 의한 개별난방설비 |
현황 및 위치
* 본건은 부산광역시 사하구 다대동 소재 부산도시철도 1호선 ‘낫개역’ 남동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 학교시설 등으로 형성되어 있음. * 본건까지 차량 진출입 가능하며 인근에 시내버스정류장과 도시철도 1호선 낫개역이 소재하는 등 제반 교통상황 보통임. * 남하향의 완경사지대의 부정형 토지로서 아파트건부지로 이용중임. * 북측으로 노폭 약 16미터, 남동측으로 노폭 약 12미터 정도의 아스팔트 및 보도블록포장도로를 통하여 단지 내 도로와 연결됨.
전문가 코멘트
☞ 미납관리비의 경우 사용자 부담이 원칙이나 사용자가 납부하지 않은 경우 공용부분 관리비는 대법원판례(2001다8677 전원합의체)에 따라서 매수인에게 승계됩니다. 관리비채권의 법적 소멸시효는 3년이며 미납관리비의 연체료나 관리사무소에서 임의적으로 계산한 지연손해금등이 매수자에게 승계되지 않습니다. 위 사항을 참고하여 관리사무소와 협의하여 처리하시기 바랍니다.☞ 관리비 채권의 법정 소멸시효는 3년이나 미납관리비를 이유로 소멸시효 중단조치(민법 168조재판상의 청구,압류,가압류,가처분 등)를 한 경우 3년이 경과한 관리비이더라도 소멸되지 않습니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑3) | 2009-06-19 | 소유권이전(매매) | 손OO | 0 | 거래가액:93,000,000 | |
| 2(을9) | 2022-02-11 | 근저당 | 부OOOOOOOOOO | 88,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을10) | 2024-04-24 | 주택임차권(전부) | 강OO | 130,000,000 | 전입:2018.04.20확정:2018.03.30 | |
| 4(갑4) | 2024-08-26 | 가압류 | 신OOOOO | 85,000,000 | 소멸 | 2024카단102908 |
| 5(갑5) | 2024-09-03 | 가압류 | 부OOOOOOO | 184,749,991 | 소멸 | 2024카단103051 |
| 6(갑6) | 2024-09-26 | 임의경매 | 부OOOOOOOOOO | 633,239,985 | 소멸 | 2024타경4149 |
| 7(갑7) | 2024-10-24 | 가압류 | 국OOO | 39,904,964 | 소멸 | 2024카단953 |
| 8(갑8) | 2024-10-30 | 가압류 | 토OOOOOO | 41,735,374 | 소멸 | 2024카단103698 |
| 9(갑9) | 2024-11-04 | 가압류 | 신OOOOO | 10,098,351 | 소멸 | 2024카단467 |
| 10(갑10) | 2024-11-13 | 가압류 | 소OOOOOOOOO | 2,777,980 | 소멸 | 2024카단57558 |
관련 문서 (PDF)
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