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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2024타경4293
부산지방법원 서부지원 7계(051-812-1267)
부동산
부동산임의경매
유찰
진행중
| 소재지 |
부산광역시 사하구 낙동대로457번길 17, 하단드리움 19층 1904호
(부산광역시 사하구 하단동 618-11)
|
|---|---|
| 물건종류 | 오피스텔[계약20평형] |
| 면적 |
토지: 6.93㎡ (2.1평)
건물: 45.98㎡ (13.91평)
|
| 현재 위치 | 부산광역시 사하구 낙동대로457번길 17, 하단드리움 19층 1904호 |
| 소유자 / 채무자 | 유한책임회사다옴건축 / 유한책임회사다옴건축 |
| 채권자 | 명지농협 |
| 배당종기일 | 2025-12-11 |
감정가
199,000,000
최저가
97,510,000
보증금
9,751,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-02-05 | 199,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-03-12 | 139,300,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-04-16 | 97,510,000 | |
| 4차 (진행) | 2026-05-21 | 68,257,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 정홍수 | 주거용 1904호 |
전입: 2024-06-17
확정: 2024-06-17 배당: 2024-11-12 |
10,000,000
월 600,000
|
0 | 없음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 20층중 19층 | 21.01.22 | 45.98㎡(13.91평)[계약20평] / 업무시설(오피스텔) | 139,300,000 |
현황 및 위치
* 본건은 부산광역시 사하구 하단동 소재 ‘하단초등학교’ 동측 인근에 위치하는 ‘하단드리움’ 로서, 인근은 공동주택(도시형생활주택), 업무시설(오피스텔), 각종 근린생활시설 등으로 형성되어있으며, 제반주위환경은 보통임. * 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 ‘부산도시철도 1호선 하단역’이 소재하는 등 제반교통상황은 보통임. * 인접필지 대비 등고평탄하게 조성된 5필지 일단의 부정형 토지로서, 공동주택(도시형생활주택), 업무시설(오피스텔) 건부지 등으로 이용 중임. * 본건 북서측으로 노폭 약 8m내외, 북동측으로 노폭 약 3m내외, 남서측으로 노폭 약 2m내외의 포장도로와 각각 접함.
참고사항
* 공부상 용도는 업무시설(오피스텔)이나 주거용으로 이용중 임. * 외필지 : 하단동 618-12, 618-16, 618-47, 618-48
전문가 코멘트
☞ 물번이 여러 개인 경우 모든 물건이 매각된 후 배당기일이 지정됩니다. 배당기일 이후 인도명령결정이 가능하므로 임차인의 인도명령결정까지 다소 기간이 소요될 수 있으니 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑2) | 2021-02-05 | 소유권이전 | 유OOOOOOOOO | 0 | 신탁재산의귀속, 조직변경전: 주식회사다옴건축 | |
| 2(을1) | 2021-02-05 | 근저당 | 명OOO | 1,810,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을2) | 2021-03-08 | 근저당 | 김OO | 3,000,000,000 | 소멸 | |
| 4(갑5) | 2024-10-08 | 임의경매 | 명OOO | 2,934,632,003 | 소멸 | 2024타경4293 |
| 5(갑6) | 2025-07-22 | 압류 | 사OOOOOOOOO | 0 | 소멸 |
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