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최종 업데이트: 2026-04-24 04:10
2024타경108115
서울남부지방법원 본원 16계(02-2192-0055)
부동산
부동산강제경매
취하/변경
진행중
| 소재지 |
서울특별시 구로구 경인로47다길 11-39, 남양팰리스 2층 204호
(서울특별시 구로구 고척동 57-197)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다세대(빌라)[공급9평형] |
| 면적 |
토지: 16.37㎡ (4.95평)
건물: 27.61㎡ (8.35평)
|
| 현재 위치 | 서울특별시 구로구 경인로47다길 11-39, 남양팰리스 2층 204호 |
| 소유자 / 채무자 | 김지연 / 김지연 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2024-06-17 |
감정가
233,000,000
최저가
233,000,000
보증금
23,300,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-02-27 | 233,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2025-04-10 | 186,400,000 | 유찰 |
| (진행) | 2025-05-27 | 149,120,000 | 변경 |
| 3차 (진행) | 2026-01-29 | 149,120,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-03-19 | 119,296,000 | 유찰 |
| (진행) | 2026-04-28 | 95,437,000 | 변경 |
| 5차 (진행) | 2026-04-28 | 233,000,000 | |
| 6차 (진행) | 2026-06-10 | 186,400,000 | |
| 7차 (진행) | 2026-07-28 | 149,120,000 | |
| 8차 (진행) | 2026-08-27 | 119,296,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 강미란 | 주거용 건물 전부 |
전입: 2021-02-19
확정: 2021-02-26 배당: 2023-03-24 |
238,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
| 주택도시보증공사 | 주거용 전부 |
전입: 2021-02-19
확정: 2021-02-26 배당: 2024-03-06 |
238,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
| 황용화 | 주거용 204호 |
전입: 2024-03-07
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | 없음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 6층중 2층 | 20.07.07 | 27.61㎡(8.35평)[공급9평] / 도시형생활주택 | 69,900,000 |
현황 및 위치
* 본건은 서울특별시 구로구 고척동 소재 "동양미래대학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서 제반 주위환경은 보통임. * 본건까지 제반 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통의 이용편의성은 보통임 * 2필지 일단의 세장형 토지로서, 도시형생활주택 건부지로 이용중임. * 본건 북측으로 외곽공도와 접함.
참고사항
* 외필지 : 고척동 57-198 ▶ 9계에서 16계로 이관(2025.12.17기준)
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑4) | 2021-03-22 | 공유자전원지분전부이전 | 김OO | 0 | 거래가액:238,000,000, 매매 | |
| 2(갑5) | 2022-02-03 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을1) | 2023-03-24 | 주택임차권(건물 전부) | 강OO | 238,000,000 | 소멸 | 전입:2021.02.19확정:2021.02.26 |
| 4(갑6) | 2023-05-18 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 5(갑7) | 2024-01-23 | 압류 | 구OOOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 6(갑8) | 2024-03-14 | 강제경매 | 주OOOOOOOOOOOOOOO | 250,684,643 | 소멸 | 2024타경108115 |
| 7(갑9) | 2026-03-04 | 압류 | 금OOOOOOOOO | 0 | 소멸 |
관련 문서 (PDF)
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