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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2024타경108089
부산지방법원 서부지원 7계(051-812-1267)
부동산
부동산강제경매
유찰
진행중
| 소재지 |
부산광역시 사하구 동매로5번길 16, 샛별빌라 5층 502호
(부산광역시 사하구 하단동 898-5)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다세대(빌라) |
| 면적 |
토지: 24.43㎡ (7.39평)
건물: 52.36㎡ (15.84평)
|
| 현재 위치 | 부산광역시 사하구 동매로5번길 16, 샛별빌라 5층 502호 |
| 소유자 / 채무자 | 김경화 / 김경화 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2024-11-01 |
감정가
103,000,000
최저가
72,100,000
보증금
7,210,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-09-11 | 103,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2025-10-23 | 72,100,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2025-11-27 | 50,470,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2025-12-30 | 35,329,000 | 유찰 |
| (진행) | 2026-02-05 | 24,730,000 | 변경 |
| 5차 (진행) | 2026-03-12 | 103,000,000 | 유찰 |
| 6차 (진행) | 2026-04-16 | 72,100,000 | |
| 7차 (진행) | 2026-05-21 | 50,470,000 | |
| 8차 (진행) | 2026-06-25 | 35,329,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 박지혜 | 주거용 502호 전부 |
전입: 2021-08-20
확정: 2021-07-20 배당: 2023-08-23 |
100,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 5층중 5층 | 02.02.09 | 52.355㎡(15.84평) / 주거용 | 82,400,000 |
현황 및 위치
* 본건은 부산광역시 사하구 하단동 소재 "하단초등학교" 남서측 인근에 위치하는 "샛별빌라" 5층 502호로서, 주위는 공동주택, 단독주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있어 주위환경 보통임. * 본건까지 차량접근 가능하고 인근에 부산도시철도 1호선 "하단역" 및 시내버스정류장이 소재하여 대중교통사정 보통임. * 인접지 및 인접도로와 대체로 등고평탄한 세장형의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임. * 본건 서측으로 폭 약 6미터 내외의 포장도로에 접함.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑5) | 2012-08-06 | 소유권이전(매매) | 김OO | 0 | 거래가액:88,000,000 | |
| 2(을9) | 2023-08-23 | 주택임차권(502호 전부) | 박OO | 100,000,000 | 소멸 | 전입:2021.08.20확정:2021.07.20 |
| 3(갑6) | 2024-04-30 | 가압류 | 서OOOOOOO | 17,428,254 | 소멸 | 말소기준등기2024카단52469 |
| 4(갑7) | 2024-06-10 | 가압류 | 서OOOOOOOO | 15,170,130 | 소멸 | 2024카단2476 |
| 5(갑8) | 2024-08-09 | 강제경매 | 주OOOOOOOOOOOOOOO | 103,284,210 | 소멸 | 2024타경108089 |
| 6(갑9) | 2024-10-16 | 가압류 | 신OOOOO | 95,836,247 | 소멸 | 2024카단38686 |
관련 문서 (PDF)
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