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최종 업데이트: 2026-04-23 11:53
2024타경109822
부산지방법원 서부지원 7계(051-812-1267)
부동산
부동산강제경매
취하/변경
진행중
| 소재지 |
-
(부산광역시 사하구 다대동 958-17)
|
|---|---|
| 물건종류 | 근린주택 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 176.04㎡ (53.25평)
|
| 현재 위치 | 부산광역시 사하구 다대동 958-17 |
| 소유자 / 채무자 | 정희균 / 정희균 |
| 채권자 | 류경숙 |
| 배당종기일 | 2024-12-02 |
감정가
451,546,840
최저가
108,416,000
보증금
10,841,600
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-10-23 | 451,546,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2025-11-27 | 316,082,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2025-12-30 | 221,257,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-02-05 | 154,880,000 | 유찰 |
| 5차 (진행) | 2026-03-12 | 108,416,000 | 매각 |
진행 메모
매각 129,750,000원(28.73%) / 1명
매각결정기일 : 2026.03.19 - 매각불허가결정
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 박준영 | 점포 1층 |
전입: -
확정: - 배당: - |
5,000,000
월 300,000
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 다대동 958-17 | 비행안전구역,상대보호구역,지구단위계획구역,택지개발지구,제2종일반주거지역 / 대 173㎡ (52.33평) | 2,290,000 | 396,170,000원 |
| 건물 | 1 | 윤공단로17번길 22 [다대동 958-17 내제조표32289-2호]철근콘크리트 및 조적조 스라브 | 1층 / 근린생활시설 및 단독주택 | 88 | 360,000원 |
| 2 | 2층 | 단독주택 | 79.36㎡(24.01평) / 289,000원 | 22,935,040 | * 사용승인:1989.10.21* 조표32289-2내 (조표제32289-2) |
| 제시외건물 | 1 | 윤공단로17번길 22 [다대동 958-17 내제조표32289-2호]조적조 슬래브지붕 등 1.조적조 슬래브지붕, 2.새시 및 조적조 | 단층 / 화장실 외 | 3 | 200,000원 |
| 2 | 2층 | 베란다 | 9.5㎡(2.87평) / 150,000원 | 1,425,000 | 매각포함 |
현황 및 위치
* 본건은 부산광역시 사하구 다대동 소재 다대고등학교 북서측 인근에 위치하며, 주변은 근린생활시설, 아파트, 연립주택, 단독주택 등으로 형성되어 있음. * 본건까지 제반 차량 접근이 가능하고, 인근에 시내버스정류장이 위치하고 있어 대중교통상황은 무난한 편임. * 북하향 경사지대 내 장방형 토지로서, 주상용 부지로 이용중임. * 본건 남측으로 노폭 약 6m의 포장도로에 접함.
참고사항
▶본건매각 2026.03.12 / 매각가 129,750,000원 / 대구 수성구 OOO / 1명 입찰 / 최고가매각불허가결정* 일괄매각. 제시외 건물 포함 * 본건 건물은 인접 건물(958-11번지)과 서측 내벽을 공유하고 있어 외견상 1개동의 건물로 보이나 공부상 별도의 건물로 분리되어 등재되어 있음. * 건물) 설비내역 : 일부 바닥난방설비 되어 있음.
전문가 코멘트
☞ 임차인 박준영은 현황조사서상 [세무서 발행의 상가건물임대차 현황서를 교부받은 바, 박준영이 등록되어 있었음]의 내용을 기준으로 상가임차인으로 보고 권리분석 하였으며, 실제 사실관계에 따라 다를 수 있으니 참고 하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑3) | 2016-05-18 | 소유권이전(매매) | 정OO | 0 | ||
| 2(갑4) | 2024-09-11 | 강제경매 | 류OO | 210,000,000 | 소멸 | 말소기준등기2024타경109822 |
| 3(갑5) | 2025-12-10 | 근저당 | 기OOOOO | 90,000,000 | 소멸 | 2025카단8875 |
관련 문서 (PDF)
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