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최종 업데이트: 2026-04-23 11:54
2024타경109860
부산지방법원 서부지원 7계(051-812-1267)
부동산
부동산강제경매
매각
진행중
| 소재지 |
부산광역시 서구 보동길 277-19, 한빛빌라 3층 302호
(부산광역시 서구 동대신동2가 72-5)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다세대(빌라) |
| 면적 |
토지: 35.24㎡ (10.66평)
건물: 67.47㎡ (20.41평)
|
| 현재 위치 | 부산광역시 서구 보동길 277-19, 한빛빌라 3층 302호 |
| 소유자 / 채무자 | 이은주 / 이은주 |
| 채권자 | (주)한빛자산관리대부 |
| 배당종기일 | 2025-10-24 |
감정가
60,000,000
최저가
20,580,000
보증금
2,058,000
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 29,896,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 3 | 매수인 | 부산 해운대구 주.더좋은DNC |
| 차순위 입찰가 | 23,000,000원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-03-19 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-24 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-11-27 | 60,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2025-12-30 | 42,000,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-02-05 | 29,400,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-03-12 | 20,580,000 |
진행 메모
매각 : 29,896,000 원 (49.83%)
(입찰 3 명,매수인:부산 해운대구 주.더좋은DNC / 차순위금액 23,000,000원)
매각결정기일 : 2026.03.19 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.04.21
대금납부 2026.04.15 / 배당기일 2026.05.28
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 곽소심 | 주거용 302호 |
전입: 2004-09-03
확정: 2024-08-13 배당: 2024-11-07 |
20,000,000
월 200,000
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건1 | 동대신동2가 72-5(4층중3층) | 98.09.18 | 33.74㎡(10.21평) / 주거용 | 24,000,000 | ☞ 전체면적 67.47㎡중 공유자 이은주 지분 2분의 1 전부 매각 * 지하주차장 |
현황 및 위치
* 본건은 부산광역시 서구 동대신동2가 "부산서여자고등학교" 동측 인근에 위치하며, 본건의 주위 일대는 공동주택, 단독주택, 소규모 점포 등으로 형성되어 있음. * 본건까지 차량 접근 가능하고, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 제반 교통 상황 보통임 * 대체로 서하향 완경사지대 내의 부정형 토지로서 공동주택 건부지로 이용 중임. * 본건 북서측으로 노폭 4~6미터의 포장도로에 접하며, 지하주차장 갖추고 있음
참고사항
* 지분매각
전문가 코멘트
☞ 본건은 소액임차인의 최우선변제금 지급기준이 되는 담보물권이 없어 배당시점을 기준으로 소액임차인을 판단하였으니 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑3) | 2024-08-20 | 소유권일부이전 | 이OO | 0 | 사해행위취소, 1/2 | |
| 2(갑4) | 2024-09-12 | 이은주지분강제경매 | (OOOOOOOOOO | 44,748,066 | 소멸 | 말소기준등기2024타경109860 |
관련 문서 (PDF)
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