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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2024타경111702
부산지방법원 서부지원 7계(051-812-1267)
부동산
부동산강제경매
유찰
진행중
| 소재지 |
부산광역시 강서구 명지오션시티10로 16, 영어도시퀸덤1차링컨타운 201동 2층 202호
(부산광역시 강서구 명지동 3231)
|
|---|---|
| 물건종류 | 아파트[공급39평형] |
| 면적 |
토지: 54.14㎡ (16.38평)
건물: 101.40㎡ (30.67평)
|
| 현재 위치 | 부산광역시 강서구 명지오션시티10로 16, 영어도시퀸덤1차링컨타운 201동 2층 202호 |
| 소유자 / 채무자 | 김하일 / 김하일 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2025-01-30 |
감정가
452,000,000
최저가
452,000,000
보증금
45,200,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-11-27 | 452,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2025-12-30 | 316,400,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-02-05 | 221,480,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-03-12 | 155,036,000 | 유찰 |
| 5차 (진행) | 2026-04-16 | 452,000,000 | |
| 6차 (진행) | 2026-05-21 | 316,400,000 | |
| 7차 (진행) | 2026-06-25 | 221,480,000 | |
| 8차 (진행) | 2026-07-30 | 155,036,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 전경진 | 주거용 전부 |
전입: 2021-11-29
확정: 2021-10-28 배당: 2023-12-01 |
400,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
| 주택도시보증공사 | 주거용 전부 |
전입: 2021-11-29
확정: 2021-10-28 배당: 2024-11-01 |
400,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 14층중 2층 | 09.05.01 | 101.4㎡(30.67평)[공급39평] / 주거용 | 271,200,000 | * 열병합에 의한 지역난방설비 |
현황 및 위치
* 본건은 부산광역시 강서구 명지동 소재 "명호초등학교" 북서측 인근에 위치하고 있는 영어도시 퀸덤1차 링컨 타운 201동 2층 202호로서 부근은 공동주택 및 각종 근린생활시설 등으로 형성된 공동주택지대임. * 본건까지 차량의 접근이 가능하며 인근에 버스정류장 등이 소재하여 제반 교통사정 보통시 됨. * 인접지 대비 대체로 평탄한 장방형의 토지로 현황 공동주택 건부지로 이용중임. * 본건 서측으로 노폭 약25m내외, 남측 및 동측으로 노폭 약20m내외, 북측으로 노폭 약 15m내외의 도로에 각각 접하고 있음.
참고사항
* 202호 건축물현황도상 계단 및 승강기의 위치가 현황과 다르게 표기되어 있음.
전문가 코멘트
☞ 미납관리비의 경우 사용자 부담이 원칙이나 사용자가 납부하지 않은 경우 공용부분 관리비는 대법원판례(2001다8677 전원합의체)에 따라서 매수인에게 승계됩니다. 관리비채권의 법적 소멸시효는 3년이며 미납관리비의 연체료나 관리사무소에서 임의적으로 계산한 지연손해금등이 매수자에게 승계되지 않습니다. 위 사항을 참고하여 관리사무소와 협의하여 처리하시기 바랍니다.☞ 관리비 채권의 법정 소멸시효는 3년이나 미납관리비를 이유로 소멸시효 중단조치(민법 168조재판상의 청구,압류,가압류,가처분 등)를 한 경우 3년이 경과한 관리비이더라도 소멸되지 않습니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑7) | 2010-05-17 | 소유권이전(매매) | 김OO | 0 | 거래가액:280,138,000 | |
| 2(을5) | 2023-12-01 | 주택임차권(전부) | 전OO | 400,000,000 | 소멸 | 전입:2021.11.29확정:2021.10.28 |
| 3(갑10) | 2024-04-23 | 압류 | 강OOOOOOOOO | 0 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 4(갑11) | 2024-11-07 | 강제경매 | 주OOOOOOOOOOOOOOO | 413,976,094 | 소멸 | 2024타경111702 |
관련 문서 (PDF)
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