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2024타경112279

부산지방법원 서부지원 7계(051-812-1267)

부동산 부동산임의경매 유찰 진행중
부산지방법원 서부지원 7계(051-812-1267) 매각기일 2026-04-16 00:00:00 사건번호 2024타경112279 최근 확인 2026-04-20 14:12 다음 확인 2026-04-17 09:00
소재지
-
(부산광역시 강서구 죽동동 520-13)
물건종류 농지
면적
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 0.00㎡ (0평)
현재 위치 부산광역시 강서구 죽동동 520-13
소유자 / 채무자 강미경 외 1명 / 백원희
채권자 명장1동새마을금고
배당종기일 2025-02-17
감정가
525,471,000
최저가
180,237,000
보증금
18,023,700
입찰 진행 내역
회차/구분 입찰기일 최저매각가격 결과
1차 (진행) 2025-12-30 525,471,000 유찰
2차 (진행) 2026-02-05 367,830,000 유찰
3차 (진행) 2026-03-12 257,481,000 유찰
4차 (진행) 2026-04-16 180,237,000
매각물건 현황
구분 순번 소재지 용도/구조/면적 감정가 비고
토지 토지 죽동동 520-13 도시지역,개발제한구역,자연녹지지역,하천구역 / 답 2467㎡ (746.27평) 213,000 525,471,000원
현황 및 위치
* 본건은 부산광역시 강서구 죽동동 "송산마을회관" 서측 원거리에 소재하며 주위는 농경지 등으로 형성되어 주위환경은 보통임. * 본건까지 차량접근 가능하고 인근에 시내버스정류장이 소재하여 대중교통사정 보통임. * 인접 도로 및 토지와 등고평탄한 세장형의 토지로서 농경지(답)로 이용중임. * 남동측으로 폭 약 2-3미터 내외의 포장도로와 접함.
참고사항
* 농경지(답)로 이용중임. * 본건 토지는 일부에 하천구역이 소재하나 그 면적(약 13.8㎡)이 미미하여 이에 구애됨이 없이 평가하였음.
전문가 코멘트
☞ [농지취득자격증명] 농지를 취득하려는 자는 신청서와 농업경영계획서(주말·체험영농계획서)를 작성하여 농지 소재지를 관할하는 시·구·읍·면장에게서 농지취득자격증명원을 발급받아 매각결정기일 전까지 법원에 제출하여야 하고 미제출 시 보증금이 몰수될 수 있으니 입찰 전 발급 가능 여부를 확인하시기 바랍니다. (정부24시를 통하여 발급 신청도 가능합니다.) ※ 2021.08.17. 개정된 농지법에 따라 농업진흥지역 내 농지의 주말ㆍ체험영농목적 취득을 제한(제6조제2항제3호)하고 있으니 이점 참고하시고 입찰에 참여하시기 바랍니다. ※ 2022.05.18.부터 농지취득 자격심사가 대폭 강화됨으로 증빙서류 추가 및 발급 민원처리 기간이 연장되었으므로 주의하시기 바라며, 농지위원회 심의를 거쳐 농지취득자격증명 발급 여부를 판단하는 경우에는 14일 이내에 발급하도록 되어 있으므로 입찰 전에 미리 해당 행정관서에 농지취득자격증명의 신청도 가능함을 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
순위 접수일자 권리종류 권리자 채권금액 소멸여부 비고
1(갑2) 2016-12-30 소유권이전(매매) 백OOOOOO 0 각 1/2,거래가액 금596,800,000원
2(을1) 2016-12-30 근저당 명OOOOOOOO 542,100,000 소멸 말소기준등기
3(을2) 2016-12-30 지상권(토지의전부) 명OOOOOOOO 0 소멸 존속기간:2016.12.30~2046.12.30만 30 년
4(을3) 2018-06-01 강미경지분전부근저당 전OO 350,000,000 소멸
5(갑3) 2024-08-23 백원희지분가압류 부OOOOOOO 42,547,908 소멸 2024카단102953
6(갑4) 2024-11-25 임의경매 명OOOOOOOO 423,029,050 소멸 2024타경112279
7(갑5) 2025-04-29 백원희지분압류 국OOOOOOOOO 0 소멸
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