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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2024타경112781
부산지방법원 서부지원 7계(051-812-1267)
부동산
부동산강제경매
유찰
진행중
| 소재지 |
부산광역시 사하구 낙동대로457번길 17, 하단드리움 4층 408호
(부산광역시 사하구 하단동 618-11)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다세대(빌라) |
| 면적 |
토지: 1.96㎡ (0.59평)
건물: 13.03㎡ (3.94평)
|
| 현재 위치 | 부산광역시 사하구 낙동대로457번길 17, 하단드리움 4층 408호 |
| 소유자 / 채무자 | (주)승촌건설 / (주)승촌건설 |
| 채권자 | 허훈외1명 |
| 배당종기일 | 2025-02-24 |
감정가
82,000,000
최저가
28,126,000
보증금
2,812,600
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-12-30 | 82,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-02-05 | 57,400,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-03-12 | 40,180,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-04-16 | 28,126,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 배가은 | 주거용 408호 |
전입: 2023-08-01
확정: 2023-08-01 배당: 2025-01-31 |
65,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 20층중 4층 | 21.01.22 | 13.03㎡(3.94평) / 도시형생활주택 | 49,200,000 | * 도시가스 및 개별난방설비 |
현황 및 위치
* 본건은 부산광역시 사하구 하단동 소재 "부산도시철도1호선 하단역" 남측 인근에 위치하는 현칭"하단드리움" 4층 408호로서, 부근은 공동주택, 오피스텔 및 근린생활시설 등으로 형성 되어 있음. * 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 부산도시철도1호선 "하단역"이 소재하여 제반 교통사정은 편리함. * 인접지와 대체로 등고평탄한 5필 일단의 부정형 토지로서, 공동주택 및 업무시설 건부지로 이용중임. * 본건 북서측으로 폭 약10미터 내외, 북동측으로 폭 약4미터 내외 및 서측으로 폭 약 2미터 내외의 도로와 각각 접함.
참고사항
* 공동주택(도시형생활주택)으로 이용중임. * 외필지 : 하단동 618-12, 618-16,618-47, 618-48 * 현칭 "하단드리움"
전문가 코멘트
☞ 본건은 소액임차인의 최우선변제금 지급기준이 되는 담보물권이 없어 배당시점을 기준으로 소액임차인을 판단하였으니 참고하시기 바랍니다.☞ 본건 임금채권이나 교부청구금액 중 법정기일이 빠른 당해세,조세채권,4대보험 공과금채권이 있을 경우 임차인보다 먼저 배당될 수 있고, 이로 인하여 매수인에게 대항력 있는 임차인의 보증금 인수금액이 발생 할 수 있으니 주의하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑3) | 2021-10-05 | 소유권이전(매매) | (OOOOOO | 0 | 거래가액:86,570,000 | |
| 2(갑7) | 2023-10-18 | 가압류 | 근OOOOO | 54,285,000 | 소멸 | 말소기준등기2023카단102741 |
| 3(갑12) | 2024-12-03 | 강제경매 | 허OOOOO | 13,548,310 | 소멸 | 2024타경112781 |
| 4(갑16) | 2025-05-22 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 5(갑17) | 2025-08-13 | 압류 | 국OOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 6(을5) | 2025-09-04 | 주택임차권(408호) | 배OO | 65,000,000 | 전입:2023.08.01확정:2023.08.01 |
관련 문서 (PDF)
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