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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2024타경113173
부산지방법원 서부지원 7계(051-812-1267)
부동산
부동산강제경매
유찰
진행중
| 소재지 |
부산광역시 서구 구덕로315번길 5, 툇마루가 11층 1102호
(부산광역시 서구 서대신동2가 35-6)
|
|---|---|
| 물건종류 | 아파트 |
| 면적 |
토지: 10.43㎡ (3.16평)
건물: 44.79㎡ (13.55평)
|
| 현재 위치 | 부산광역시 서구 구덕로315번길 5, 툇마루가 11층 1102호 |
| 소유자 / 채무자 | 홍재동외 1명 / 홍재동외 1명 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2025-03-10 |
감정가
258,000,000
최저가
126,420,000
보증금
12,642,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-02-05 | 258,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-03-12 | 180,600,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-04-16 | 126,420,000 | |
| 4차 (진행) | 2026-05-21 | 88,494,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 김형준 | 주거용 전부 |
전입: 2021-12-20
확정: 2021-11-01 배당: 2023-12-26 |
280,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
| 황석철 | 주거용 |
전입: 2024-09-10
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | - |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 16층중 11층 | 20.08.03 | 44.7868㎡(13.55평) / 주거용 | 154,800,000 | * 도시가스에 의한 개별난방설비 |
현황 및 위치
* 본건은 부산광역시 서구 서대신동2가 소재 "서대신1동행정복지센터" 북동측 인근에 위치하는 "툇마루 가" 제11층 제1102호로서, 인근은 공동주택(아파트), 주상용건물, 각종 근린생활시설 등으로 형성되어있으며, 제반주위환경은 보통임. * 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 "부산도시철도 1호선 동대신역"이 소재하는 등 제반교통상황은 보통임. * 인접필지 대비 등고평탄하게 조성된 정방형 토지로서, 공동주택 건부지 등으로 이용 중임. * 본건 북서측으로 노폭 약 6m내외의 포장도로와 접함.
전문가 코멘트
** 토지별도등기는 집합건물(아파트, 오피스텔, 다세대, 근린상가 등 )은 토지에 관한 소유권을 대지권으로 표시하고 건물등기부의 표제부에 등기한 후에 토지등기부는 폐쇠하는 것이 원칙이지만 토지등기부에 제3자의 권리(근저당, 가압류 등)를 표시하여야 할 필요가 있는 경우 토지등기부를 유지하고 제3자의 권리를 표시하고 있는 상태를 말하는 것입니다. ** 본건의 별도등기는 도시철도법에 의한 지하철을 보호하기위해서 지하의 일정부분을 훼손하지 못하게하는 구분지상권으로 소유권행사에 지장이 없는 사항입니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑3) | 2021-12-20 | 소유권이전 | 홍OOOOOO | 0 | 신탁재산의귀속, 홍재동 66/100, 정두자 34/100 | |
| 2(을1) | 2023-12-26 | 주택임차권(전부) | 김OO | 280,000,000 | 전입:2021.12.20확정:2021.11.01 | |
| 3(갑4) | 2024-12-16 | 강제경매 | 주OOOOOOO | 291,002,998 | 소멸 | 말소기준등기2024타경113173 |
관련 문서 (PDF)
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