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최종 업데이트: 2026-04-24 04:11
2024타경109651
서울남부지방법원 본원 16계(02-2192-0055)
부동산
부동산강제경매
유찰
진행중
| 소재지 |
서울특별시 강서구 월정로30나길 16, 정안주택 가동 4층 402호
(서울특별시 강서구 화곡동 362-50)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다세대(빌라)[공급18평형] |
| 면적 |
토지: 21.99㎡ (6.65평)
건물: 51.98㎡ (15.72평)
|
| 현재 위치 | 서울특별시 강서구 월정로30나길 16, 정안주택 가동 4층 402호 |
| 소유자 / 채무자 | 최정민 / 최정민 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2024-06-25 |
감정가
226,200,000
최저가
115,814,000
보증금
11,581,400
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-02-07 | 226,200,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2025-03-11 | 180,960,000 | 유찰 |
| (진행) | 2025-04-22 | 144,768,000 | 변경 |
| 3차 (진행) | 2026-03-19 | 144,768,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-04-28 | 115,814,000 | |
| 5차 (진행) | 2026-06-10 | 92,651,000 | |
| 6차 (진행) | 2026-07-28 | 74,121,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 백이솔 | 주거용 건물 전부 |
전입: 2021-03-12
확정: 2021-02-10 배당: 2023-04-25 |
210,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
| 주택도시보증공사 | 주거용 전부 |
전입: 2021-03-12
확정: 2021-02-10 배당: 2024-06-20 |
210,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 4층중 4층 | 01.12.28 | 51.98㎡(15.72평)[공급18평] / 주거용 | 67,500,000 |
현황 및 위치
* 본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "서울월정초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 부근은 다세대주택, 아파트, 근린생활시설 등이 혼재된 지역임. * 본건까지 제반 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는등 제반 대중교통상황은 보통시됨. * 본건은 세장형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임. * 본건은 북동측으로 노폭 약 4m 도로와 접하고 있음.
참고사항
* 제시외 건물 포함 * 본건 건물 외벽에 "정안주택 가동"으로 표기되어 있음. (현황조사서 참조) ▶ 14계에서 16계로 이관(2026.03.03 기준)
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑8) | 2021-03-22 | 소유권이전(매매) | 최OO | 0 | 거래가액:210,000,000 | |
| 2(갑9) | 2022-06-29 | 압류 | 국OOOOOOOOOOOOOOO | 0 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을9) | 2023-04-25 | 주택임차권(건물 전부) | 백OO | 210,000,000 | 전입:2021.03.12확정:2021.02.10 | |
| 4(갑10) | 2023-05-03 | 압류 | 강OOOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 5(갑11) | 2024-03-21 | 강제경매 | 주OOOOOOOOOOOOOOOOO | 210,000,000 | 소멸 | 2024타경109651 |
관련 문서 (PDF)
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