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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2025타경101040
부산지방법원 서부지원 7계(051-812-1267)
부동산
부동산임의경매
유찰
진행중
| 소재지 |
부산광역시 사상구 새벽로194번길 10, 성인하이츠빌라 비동 2층 201호
(부산광역시 사상구 괘법동 582-15)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다세대(빌라) |
| 면적 |
토지: 38.76㎡ (11.72평)
건물: 64.02㎡ (19.37평)
|
| 현재 위치 | 부산광역시 사상구 새벽로194번길 10, 성인하이츠빌라 비동 2층 201호 |
| 소유자 / 채무자 | 김동주 / 김동주 |
| 채권자 | 부산화명새마을금고 |
| 배당종기일 | 2025-05-12 |
감정가
105,000,000
최저가
73,500,000
보증금
7,350,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-03-12 | 105,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-04-16 | 73,500,000 | |
| 3차 (진행) | 2026-05-21 | 51,450,000 | |
| 4차 (진행) | 2026-06-25 | 36,015,000 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 4층중 2층 | 95.04.11 | 64.02㎡(19.37평) / 주거용 | 42,000,000 | * 도시가스 공급에 의한 개별난방설비 * 서향, 계단식 |
현황 및 위치
* 본건은 부산광역시 사상구 괘법동 소재, 지하철 사상역 남측 인근, 새벽시장 북동측 인근, 서감초등학교 북동측 인근에 위치한 (현지호칭: 성인하이츠빌라) 비동 2층 201호이며, 주위 는 본건과 유사한 소규모 공동주택, 도로변 점포, 이면지의 단독주택으로 이루어져 있어 주거환경 보통임. * 소형차량 출입 가능하며, 시내버스정류소가 인근에 있고 지하철역도 인근에 있어 대중교통 사정 보통임. * 사다리형의 토지로 주위와 평탄하며, 공동주택 부지로 이용중임. * 북측으로 약 6미터의 포장도로에 접함.
참고사항
* 다세대주택으로 이용중임. * 본건 건축물현황상의 호수는 201호이나 현지 호칭상 호수가 202호로 상이하며, 위치확인은 실점유현황과 현지호칭상 호수에 의한 것임. * 건축물현황도상 201호는 내부인테리어가 된 것으로 탐문조사되어 현황도상 호수에 의한 평가가액은 116,000,000원 임. * 현지호칭 성인하이츠빌라
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑9) | 2009-09-18 | 소유권이전(매매) | 김OO | 0 | 거래가액:63,000,000 | |
| 2(을11) | 2020-08-07 | 근저당 | 부OOOOOOOO | 100,100,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑10) | 2024-05-03 | 가압류 | 대OOOOO | 34,131,780 | 소멸 | 2024카단101510 |
| 4(갑11) | 2024-06-11 | 가압류 | 오OOOOOO | 32,218,004 | 소멸 | 2024카단101830 |
| 5(갑12) | 2024-06-18 | 가압류 | 서OOOOOO | 7,402,303 | 소멸 | 2024카단102080 |
| 6(갑13) | 2025-02-17 | 임의경매 | 부OOOOOOOO | 70,510,970 | 소멸 | 2025타경101040 |
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