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최종 업데이트: 2026-04-23 11:58
2025타경101271
부산지방법원 서부지원 7계(051-812-1267)
부동산
부동산임의경매
매각
진행중
| 소재지 |
-
(부산광역시 서구 암남동 61-2)
|
|---|---|
| 물건종류 | 근린시설 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 402.32㎡ (121.7평)
|
| 현재 위치 | 부산광역시 서구 암남동 61-2 |
| 소유자 / 채무자 | (주)윈앤윈 / (주)윈앤윈 |
| 채권자 | 김정훈 외 1명 |
| 배당종기일 | 2025-06-23 |
감정가
3,378,303,200
최저가
3,378,303,000
보증금
337,830,300
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 5,700,000,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 1 | 매수인 | 서울 강남구 주.감동약품 |
| 차순위 입찰가 | 0원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-03-19 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | 2026-04-23 |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-24 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-03-12 | 3,378,303,000 |
진행 메모
매각 : 5,700,000,000 원 (168.72%)
(입찰 1 명,매수인:서울 강남구 주.감동약품)
매각결정기일 : 2026.03.19 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.04.23
배당기일 : 2026.04.23
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 이수정 | 점포 |
전입: -
확정: - 배당: - |
0
월 30,000,000
|
0 | - |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 암남동 61-2 | 제2종일반주거지역,상대보호구역,절대보호구역 / 대 491㎡ (148.53평) | 5,740,000 | 2,818,340,000원 |
| 건물 | 1 | 감천로 247 [암남동 61-2 주건축물제1동]철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 | 1층 / 약국(접수실, 대기실 등) | 133 | 1,410,000원 |
| 2 | 2층 | 약국(조제실, 탈의실 등) | 232.14㎡(70.22평) / 1,410,000원 | 327,317,400 | * 사용승인:2021.11.15* 천정매립형 시스템 냉난방설비 |
| 3 | 3층 | 창고 등 | 30.83㎡(9.33평) / 1,410,000원 | 43,470,300 | * 사용승인:2021.11.15* 천정매립형 시스템 냉난방설비 |
| 제시외건물 | 감천로 247 [암남동 61-2 주건축물제1동]경량철골조 판넬지붕 | 단층 | 주차관리실 / 5.8㎡(1.75평) | 150,000 | 870,000원 |
현황 및 위치
* 본건은 부산광역시 서구 암남동 소재 "고신대학교 송도캠퍼스" 북동측 인근에 위치하며 부근은 근린생활시설 및 대학교복음병원, 학교, 공동주택, 단독주택 등으로 형성되어 있음. * 본건까지 차량접근 가능하며 인근에 시내버스정류장이 위치하여 대중교통 등 제반교통 사정은 보통시됨. * 남동하향의 완경사지대 내 자체지반은 대체로 등고 평탄한 사다리형의 토지로서 상업용 건부지로 이용중임. * 남측으로 폭 40m 내외의 광대로와 접함.
참고사항
* 일괄매각. 제시외 건물 포함 * 본건 토지 상업용 건부지로 이용중임. * 본 건물 제2종근린생활시설(상호: 주차편한약국)로 이용중임.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑5) | 2024-02-02 | 소유권이전 | (OOOOO | 0 | 신탁재산의귀속 | |
| 2(을1) | 2024-02-02 | 근저당 | 수OOOOOOOOOO | 2,182,800,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을2) | 2024-02-02 | 근저당 | 수OOO | 169,200,000 | 소멸 | |
| 4(을3) | 2024-03-14 | 근저당 | 김OO | 1,000,000,000 | 소멸 | |
| 5(을4) | 2024-09-09 | 근저당 | 정OO | 480,000,000 | 소멸 | |
| 6(을5) | 2024-09-09 | 근저당 | 김OO | 2,000,000,000 | 소멸 | |
| 7(갑8) | 2025-04-02 | 임의경매 | 김OO | 1,000,000,000 | 소멸 | 2025타경101271 |
| 8(갑9) | 2025-06-18 | 임의경매 | 수OOOOOOOOOO | 2,045,147,646 | 소멸 | 2025타경2133 |
| 9(갑10) | 2025-12-31 | 압류 | 서OOOOOOOO | 0 | 소멸 |
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