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최종 업데이트: 2026-04-25 13:14
2024타경113685
부산지방법원 서부지원 2계(051-812-1262)
부동산
부동산임의경매
매각
진행중
| 소재지 |
부산광역시 사상구 학감대로49번길 34, 학장도개공아파트 상가동 1층 109호
(부산광역시 사상구 학장동 168-10)
|
|---|---|
| 물건종류 | 근린상가 |
| 면적 |
토지: 25.47㎡ (7.7평)
건물: 33.32㎡ (10.08평)
|
| 현재 위치 | 부산광역시 사상구 학감대로49번길 34, 학장도개공아파트 상가동 1층 109호 |
| 소유자 / 채무자 | 홍성주 / 홍성주 |
| 채권자 | 부산화명새마을금고 |
| 배당종기일 | 2025-03-28 |
감정가
74,000,000
최저가
12,437,000
보증금
1,243,700
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 15,505,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 1 | 매수인 | 경상남도 양산시 윤정훈 |
| 차순위 입찰가 | 0원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-04-07 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-26 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-09-16 | 74,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2025-10-28 | 51,800,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2025-12-02 | 36,260,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-01-06 | 25,382,000 | 유찰 |
| 5차 (진행) | 2026-02-24 | 17,767,000 | 유찰 |
| 6차 (진행) | 2026-03-31 | 12,437,000 |
진행 메모
매각 : 15,505,000 원 (20.95%)
(입찰 1 명,매수인:경상남도 양산시 윤정훈)
매각결정기일 : 2026.04.07 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.05.19
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 3층중 1층 | 93.01.19 | 33.32㎡(10.08평) / 근린생활시설(현황 공실) | 44,400,000 |
현황 및 위치
* 본건은 부산광역시 사상구 학장동 소재"구학초등학교" 남측 인근에 위치하는 학장도개공아파트 상가동 제1층 제109호로서, 주위는 아파트단지 및 근린상가, 학교 등으로 형성되어 있으며, 주위환경 및 제반입지조건은 보통시됨. * 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하는바, 제반 교통사정은 보통시됨. * 북동하향 완경사지대내 대체로 평탄하게 조성된 가장형 토지로서, 아파트단지 내 판매시설 및 근린생활시설 건부지로 이용중임. * 본건 북동측으로 노폭 약 12미터 내외 도로에 접하며, 주차시설 되어있음.
참고사항
* 현칭 구학마을상가로 현재 공실임 -창고로 사용하고 있고, 108호 일부 출입문을 통해 출입이 가능하다고 탐문 조사됨
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑2) | 2004-09-23 | 소유권이전(매매) | 홍OO | 0 | ||
| 2(을6) | 2015-04-22 | 근저당 | 부OOOOOOOO | 53,300,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을8) | 2016-03-25 | 근저당 | 부OOOOOOOO | 20,800,000 | 소멸 | |
| 4(갑3) | 2025-01-03 | 임의경매 | 부OOOOOOOO | 45,091,490 | 소멸 | 2024타경113685 |
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