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최종 업데이트: 2026-04-25 13:18
2025타경2263
부산지방법원 서부지원 2계(051-812-1262)
부동산
부동산임의경매
매각
진행중
| 소재지 |
부산광역시 북구 모분재로 49, 정우그린빌라 에이동 4층 301호
(부산광역시 북구 구포동 산16-16)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다세대(빌라) |
| 면적 |
토지: 93.64㎡ (28.33평)
건물: 130.98㎡ (39.62평)
|
| 현재 위치 | 부산광역시 북구 모분재로 49, 정우그린빌라 에이동 4층 301호 |
| 소유자 / 채무자 | 주현수 외2명 / 망 강혜란의 상속인 주현수 외2명 |
| 채권자 | 반여1.4동새마을금고 |
| 배당종기일 | 2025-09-26 |
감정가
195,000,000
최저가
66,885,000
보증금
6,688,500
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 83,450,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 6 | 매수인 | 부산 해운대구 박강진 |
| 차순위 입찰가 | 82,990,000원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-04-07 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-26 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-12-02 | 195,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-01-06 | 136,500,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-02-24 | 95,550,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-03-31 | 66,885,000 |
진행 메모
매각 : 83,450,000 원 (42.79%)
(입찰 6 명,매수인:부산 해운대구 박강진 / 차순위금액 82,990,000원)
매각결정기일 : 2026.04.07 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.05.19
대금납부 2026.04.21 / 배당기일 2026.05.14
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 5층중 4층 | 91.12.31 | 130.98㎡(39.62평) / 주거용 | 58,500,000 | * 개별난방설비 |
현황 및 위치
* 본건은 부산광역시 북구 구포동 소재 ""신천초등학교"" 북서측 인근에 위치하는 (현칭)장우그린빌라 제에이동 제4층 제301호로서, 주변은 소규모 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며, 주위환경 및 제반입지조건은 보통시됨. * 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는바, 제반 교통상황은 보통시됨. * 북서하향 경사지대내 조성된 2필지 일단의 부정형 토지로서, 공동주택 건부지로 이용중임. * 본건 남서측으로 노폭 약 6미터 내외 도로에 접하며, 주차시설 되어있음.
참고사항
* 현칭 정우그린빌라임 * 외필지 : 구포동 산18-78
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2(을10) | 2020-10-06 | 근저당 | 반OOOOOOOOOO | 116,400,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑23) | 2021-09-06 | 소유권이전(상속) | 주OOOOO | 0 | 주현수 주현희 주현진 각1/3 | |
| 4(갑24) | 2025-07-03 | 임의경매 | 반OOOOOOOOOO | 95,067,842 | 소멸 | 2025타경2263 |
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