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최종 업데이트: 2026-04-25 13:19
2025타경2515
부산지방법원 서부지원 2계(051-812-1262)
부동산
부동산임의경매
매각
진행중
| 소재지 |
-
(부산광역시 강서구 성북동 427)
|
|---|---|
| 물건종류 | 주택 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 236.56㎡ (71.56평)
|
| 현재 위치 | 부산광역시 강서구 성북동 427 |
| 소유자 / 채무자 | 박인수 / 박인수 |
| 채권자 | (주)에이치케이파트너스대부 |
| 배당종기일 | 2025-10-27 |
감정가
530,095,650
최저가
259,747,000
보증금
25,974,700
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 285,000,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 2 | 매수인 | 경남 양산시 주.삼호금속 |
| 차순위 입찰가 | 277,500,000원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-04-07 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-26 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-01-06 | 530,095,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-02-24 | 371,067,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-03-31 | 259,747,000 |
진행 메모
매각 : 285,000,000 원 (53.76%)
(입찰 2 명,매수인:경남 양산시 주.삼호금속 / 차순위금액 277,500,000원)
매각결정기일 : 2026.04.07 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.05.19
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 성북동 427 | 장애물제한표면구역,제1종일반주거지역,토지거래계약에관한허가구역,...장애물제한표면구역,제1종일반주거지역,토지거래계약에관한허가구역,개발행위허가제한지역,상대보호구역 / 대 397㎡ (120.09평) | 1,171,000 | 464,887,000원 |
| 건물 | 성북1길 60-13 [성북동 427]벽돌구조 기타지붕 | 단층 | 단독주택 / 98.55㎡(29.81평) | 591,000 | 58,243,050원 |
| 제시외건물및기타 | 1 | 성북1길 60-13 [성북동 427]파이프조 판넬지붕 등 1.파이프조 판넬지붕, 2.파이프조 판넬지붕, 3.블록조 판넬지붕, 4.파이프조 판넬지붕및 스레트지붕, 5.파이프조 판넬지붕, 6.파이프조 판넬지붕 | 1층 / 가추 | 20 | 20,000원 |
| 2 | 1층 | 가추 | 11.08㎡(3.35평) / 20,000원 | 221,600 | 매각포함 |
| 3 | 1층 | 창고 | 12.43㎡(3.76평) / 300,000원 | 3,729,000 | 매각포함 |
| 4 | 1층 | 창고 | 22㎡(6.66평) / 20,000원 | 440,000 | 매각포함 |
| 5 | 1층 | 창고 | 55㎡(16.64평) / 30,000원 | 1,650,000 | 매각포함 |
| 6 | 1층 | 창고 | 17.5㎡(5.29평) / 30,000원 | 525,000 | 매각포함 |
현황 및 위치
* 본건은 부산광역시 강서구 성북동 소재 "천가초등학교" 북서측 인근에 소재하는 부동산으로서 부근은 단독주택, 농경지 및 근린생활시설 등이 혼재하는 주택지대로 형성되어 있으며, 제반 주위 환경은 보통임. * 본건까지 소형차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하는 바 제반 교통사정은 보통임. * 인접지 및 인접도로와 등고 평탄하게 조성된 부정형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임. * 서측으로 노폭 약 2~3미터 내외의 포장 도로에 접합.
참고사항
* 일괄매각, 제시외 건물 매각포함 * 본건 지상에 정원수가 소재하고 있어 본건 토지가격에 이를 포함하여 평가하였음.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑1) | 2007-11-13 | 소유권보존 | 박OO | 0 | ||
| 2(을1) | 2007-11-19 | 근저당 | 녹OOO | 52,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을2) | 2009-09-18 | 근저당 | 웅OOO | 65,000,000 | 소멸 | |
| 4(을3) | 2013-09-03 | 근저당 | 웅OOO | 24,000,000 | 소멸 | |
| 5(을6) | 2024-07-23 | 근저당 | (OOOOOOOOOOOOO | 120,000,000 | 소멸 | |
| 6(갑4) | 2025-08-01 | 임의경매 | (OOOOOOOOOOOOO | 120,000,000 | 소멸 | 2025타경2515 |
관련 문서 (PDF)
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