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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2025타경2607
부산지방법원 서부지원 2계(051-812-1262)
부동산
부동산임의경매
유찰
진행중
| 소재지 |
부산광역시 사상구 모라로 40, 유진아파트 1층 118호
(부산광역시 사상구 모라동 655-7)
|
|---|---|
| 물건종류 | 아파트 |
| 면적 |
토지: 44.43㎡ (13.44평)
건물: 62.64㎡ (18.95평)
|
| 현재 위치 | 부산광역시 사상구 모라로 40, 유진아파트 1층 118호 |
| 소유자 / 채무자 | 박납수 / 박납수 |
| 채권자 | 농협은행 |
| 배당종기일 | 2025-10-13 |
감정가
91,000,000
최저가
44,590,000
보증금
4,459,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-02-24 | 91,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-03-31 | 63,700,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-05-07 | 44,590,000 | |
| 4차 (진행) | 2026-06-30 | 31,213,000 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 5층중 1층 | 83.11.01 | 62.64㎡(18.95평) / 주거용 | 27,300,000 | * 개별난방설비 |
현황 및 위치
* 본건은 부산광역시 사상구 모라동 소재 "모라초등학교" 북측 인근에 위치하는 유진아파트(현칭 "유진맨션") 1층 118호로서 부근은 공동주택,단독주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. * 본건까지 차량의 접근이 가능하며 인근에 버스정류장 및 도시철도 2호선 "모라역" 등이 소재하여 제반 교통사정 무난시 됨. * 인접지 대비 대체로 평탄한 사다리형의 토지로 현황 공동주택 건부지로 이용중임. * 단지내 가로망 정비되어 있으며 단지내 가로망을 통해 외부도로에 접함.
참고사항
* 현칭:유진맨션 * 등기사항전부증명서상 대지권의 목적인 토지의 표시는 "모라동 655-7 대 4135.6㎡"(대지권비율 4443/413560)로 등재되어 있으나, 토지대장(대지권등록부)상 "모라동 655-51도로 218.1㎡"와 "모라동 655-63 도로 8.3㎡"로 각 일부분할되고 각 대지권등록(각 대지권비율 4443/413560)되어 있음 * 등기사항전부증명서상 대지권의 목적인 토지의 표시는 " 모라동 655 - 7 번지", " 면적 4,135.6㎡" 로 등재되어 있으나 " 모라동 655 - 7 번지"는 1998.09.04. " 모라동 655 - 51 번지 ( 지목 도로 )" 로 일부분할, 1999.04.23. " 모라동 655 - 63 번지 ( 지목 도로 )" 로 일부 분할되어 기준시점 현재 " 모라동 655 - 7 번지" 토지대장상 면적은 3,909.2㎡ 이며, 1 층 118 호의 대지권등록부상 소유권 · 대지권은 ①" 모라동 655 - 7 번지 ( 지목 대 )" 3,909.2㎡ 에 대한 대지권 비율 4443 / 413560, ②" 모라동 655 - 51 번지 ( 지목 도로 )" 218.1㎡ 에 대한 대지권 비율 4443 / 413560, ③" 모라동 655 - 63 번지 ( 지목 도로 )" 8.3㎡ 에 대한 4443 / 413560 으로 등재되어 있음.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑1) | 1992-01-27 | 소유권이전(매매) | 박OO | 0 | ||
| 2(을10) | 2019-11-08 | 근저당 | 농OOOOOOOOOO | 35,200,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑4) | 2025-07-17 | 임의경매 | 농OOOOOOOOOOOO | 17,352,525 | 소멸 | 2025타경2607 |
관련 문서 (PDF)
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