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최종 업데이트: 2026-04-24 04:14
2024타경116826
서울남부지방법원 본원 16계(02-2192-0055)
부동산
부동산강제경매
유찰
진행중
| 소재지 |
서울특별시 금천구 독산로51길 11-7, 골드마운틴 8층 801호
(서울특별시 금천구 독산동 1044-3)
|
|---|---|
| 물건종류 | 오피스텔 |
| 면적 |
토지: 17.62㎡ (5.33평)
건물: 49.67㎡ (15.03평)
|
| 현재 위치 | 서울특별시 금천구 독산로51길 11-7, 골드마운틴 8층 801호 |
| 소유자 / 채무자 | 김거인 / 김거인 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2024-07-31 |
감정가
379,000,000
최저가
242,560,000
보증금
24,256,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-04-10 | 379,000,000 | 유찰 |
| (진행) | 2025-05-27 | 303,200,000 | 변경 |
| 2차 (진행) | 2026-03-19 | 303,200,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-04-28 | 242,560,000 | |
| 4차 (진행) | 2026-06-10 | 194,048,000 | |
| 5차 (진행) | 2026-07-28 | 155,238,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 이초희 | 주거용 801호 |
전입: 2024-02-05
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | 없음 |
| 이현준 | 주거용 건물전부 |
전입: 2021-06-04
확정: 2021-05-21 배당: 2023-07-12 |
258,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
| 주택도시보증공사 | 주거용 전부 |
전입: 2021-06-04
확정: 2021-05-21 배당: 2024-07-31 |
258,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 8층중 8층 | 20.09.02 | 49.67㎡(15.03평) / 오피스텔(방3, 거실, 주방, 화장실, 다용도실, 현관 등) | 227,400,000 | * 도시가스에 의한 개별난방설비 * 지하주차장 |
현황 및 위치
*본건은 서울특별시 금천구 시흥동 소재 "한울중학교" 서측 인근에 위치하며, 주위는 주상 복합건물, 오피스텔, 소형아파트, 도시형생활주택, 다세대주택, 노변 근린생활시설 등이 혼재되어 있는 주택지대로서 제반주위환경은 보통시됨. *본건까지 차량 진출입이 가능하며 인근에 버스 정류장 등이 소재하는 등 제반 대중교통 여건은 보통임. *2필지 일단의 북서측 하향 완경사지의 정방형 토지로서, 공동주택(다세대주택), 업무시설 (오피스텔) 건부지로 이용중임 * 본건 남서측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로에 접함.
참고사항
* 외필지 : 독산동 1044-4 ▶ 9계에서 16계로 이관(2026.03.03 기준)
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑2) | 2021-06-04 | 공유자전원지분전부이전 | 김OO | 0 | 거래가액:259,000,000, 매매 | |
| 2(을3) | 2023-07-12 | 주택임차권(건물전부) | 이OO | 258,000,000 | 전입:2021.06.04확정:2021.05.21 | |
| 3(갑3) | 2023-07-14 | 가압류 | 주OOOOOOOOOOOOOOOOO | 541,157,150 | 소멸 | 말소기준등기2023카단104195 |
| 4(갑4) | 2024-01-18 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 5(갑5) | 2024-04-30 | 강제경매 | 주OOOOOOOOOOOOOOO | 258,000,000 | 소멸 | 2024타경116826 |
관련 문서 (PDF)
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