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최종 업데이트: 2026-04-25 13:20
2025타경2812
부산지방법원 서부지원 2계(051-812-1262)
부동산
부동산임의경매
매각
진행중
| 소재지 |
부산광역시 서구 대영로73번길 39, 삼익아파트 2동 1층 107호
(부산광역시 서구 동대신동2가 313-143)
|
|---|---|
| 물건종류 | 아파트 |
| 면적 |
토지: 99.17㎡ (30평)
건물: 160.46㎡ (48.54평)
|
| 현재 위치 | 부산광역시 서구 대영로73번길 39, 삼익아파트 2동 1층 107호 |
| 소유자 / 채무자 | 김한영 / 망 정석남의 상속인 김윤정 |
| 채권자 | 농협은행의 승계인 농협자산관리회사 외 1명 |
| 배당종기일 | 2025-11-03 |
감정가
871,000,000
최저가
609,700,000
보증금
60,970,000
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 650,010,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 3 | 매수인 | 박태조 |
| 차순위 입찰가 | 636,000,000원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-04-07 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-26 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-02-24 | 871,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-03-31 | 609,700,000 |
진행 메모
매각 : 650,010,000 원 (74.63%)
(입찰 3 명,매수인:박태조 / 차순위금액 636,000,000원)
매각결정기일 : 2026.04.07 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.05.19
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 5층중 1층 | 76.06.19 | 160.46㎡(48.54평) / 주거용 | 522,600,000 | * 도시가스에 의한 난방설비 |
현황 및 위치
* 본건은 부산광역시 서구 동대신동3가 소재 "동신초등학교" 남측 인근에 위치하는 삼익아파트 2동 1층 107호로서, 주위는 아파트, 단독주택 및 소규모 공동주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며 제반 주위환경은 보통시됨. * 본건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 도시철도1호선 "동대신역"이 소재하는 등 대중교통사정은 무난한 편임. * 인접필지와 등고평탄한 부정형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임. * 남서측으로 노폭 약 8미터 내외, 북서측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로와 접함.
전문가 코멘트
☞ 미납관리비의 경우 사용자 부담이 원칙이나 사용자가 납부하지 않은 경우 공용부분 관리비는 대법원판례(2001다8677 전원합의체)에 따라서 매수인에게 승계됩니다. 관리비채권의 법적 소멸시효는 3년이며 미납관리비의 연체료나 관리사무소에서 임의적으로 계산한 지연손해금등이 매수자에게 승계되지 않습니다. 위 사항을 참고하여 관리사무소와 협의하여 처리하시기 바랍니다.☞ 관리비 채권의 법정 소멸시효는 3년이나 미납관리비를 이유로 소멸시효 중단조치(민법 168조재판상의 청구,압류,가압류,가처분 등)를 한 경우 3년이 경과한 관리비이더라도 소멸되지 않습니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑1) | 1988-07-07 | 소유권이전(매매) | 김OO | 0 | ||
| 2(을15) | 2015-03-30 | 근저당 | 부OOOOOOOOOOO | 384,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을19) | 2021-11-18 | 근저당 | 농OOOOOOO | 120,000,000 | 소멸 | 확정채권양도 전:농협은행 |
| 4(을21) | 2022-02-18 | 근저당 | 농OOOOOOO | 420,000,000 | 소멸 | |
| 5(갑28) | 2025-08-12 | 임의경매 | 농OOOOOOOOOOOOOOOOO | 522,699,537 | 소멸 | 2025타경2812 |
| 6(갑29) | 2025-08-14 | 임의경매 | 부OOOOOOOOOO | 326,929,697 | 소멸 | 2025타경2997 |
| 7(갑30) | 2025-12-30 | 압류 | 서OOOOOOOO | 0 | 소멸 |
관련 문서 (PDF)
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