목록으로
최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2025타경3044
부산지방법원 서부지원 2계(051-812-1262)
부동산
부동산임의경매
유찰
진행중
| 소재지 |
-
(부산광역시 강서구 명지동 3262)
|
|---|---|
| 물건종류 | 근린주택 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 380.24㎡ (115.02평)
|
| 현재 위치 | 부산광역시 강서구 명지동 3262 |
| 소유자 / 채무자 | 하승준외 1명 / 하승준 |
| 채권자 | 농협은행의 승계인 농협자산관리회사 |
| 배당종기일 | 2026-01-23 |
감정가
932,483,980
최저가
456,917,000
보증금
45,691,700
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-02-24 | 932,483,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-03-31 | 652,738,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-05-07 | 456,917,000 | |
| 4차 (진행) | 2026-06-30 | 319,842,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 김희수 | 주거용 남쪽방향 2층 201호 전부 |
전입: 2023-10-12
확정: 2023-09-18 배당: 2026-01-12 |
90,000,000
월 0
|
0 | 없음 |
| 박혁주 | 주거용 3층 91.71㎡ 전부 |
전입: 2023-03-31
확정: 2023-03-31 배당: 2025-11-04 |
50,000,000
월 500,000
|
0 | 없음 |
| 백정순 | 주거용 2층 202호 |
전입: 2023-11-15
확정: 2023-11-02 배당: 2025-09-23 |
65,000,000
월 0
|
0 | 없음 |
| 임순남 | 주거용 201호 |
전입: 2023-10-12
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | 없음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 명지동 3262 | 도시지역,역사문화환경보존지역,국가산업단지,제1종일반주거지역,제1...도시지역,역사문화환경보존지역,국가산업단지,제1종일반주거지역,제1종지구단위계획구역,상대보호구역 / 대 200.7㎡ (60.71평) | 3,100,000 | 622,170,000원 |
| 건물 | 1 | 명지오션시티8로34번길 9 [명지동 3262]근콘크리트구조 슬래브지붕 | 1층 / 근린생활시설 | 107 | 720,000원 |
| 2 | 2층 | 주택 | 101.47㎡(30.69평) / 936,000원 | 94,975,920 | * 사용승인:2010.10.21 |
| 3 | 3층 | 주택 | 91.71㎡(27.74평) / 936,000원 | 85,840,560 | * 사용승인:2010.10.21 |
| 제시외건물및기타 | 1 | 명지오션시티8로34번길 9 [명지동 3262]철근콘크리트구조 슬래브지붕 | 2층 / 주택 일부 | 13 | 655,000원 |
| 2 | 3층 | 다용도실 | 5.7㎡(1.72평) / 655,000원 | 3,733,500 | 매각포함 |
| 3 | 3층 | 다락 | 60.48㎡(18.3평) / 655,000원 | 39,614,400 | 매각포함 |
현황 및 위치
* 본건은 부산광역시 강서구 명지동에 소재하는 남명초등학교의 북측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 단지 및 본건 유사 주상용 건물이 주를 이루는 주상지대임. * 본건까지 차량접근 가능하며 인근에 시내버스정류장이 소재하고 있는 바 제반 교통상황은 보통임. * 인접지와 대체로 등고평탄한 장방형의 토지로서 주상용 건물 부지로 이용중임. * 북측 및 서측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로와 각각 접하고 있음.
참고사항
* 일괄매각, 제시외 건물 매각포함
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑3) | 2017-10-23 | 소유권이전(매매) | 하OOOOOO | 0 | 각 1/2, 개명 전:김선영 | |
| 2(을6) | 2017-10-23 | 근저당 | 농OOOOOOOOOOOOOOOOO | 330,000,000 | 소멸 | 말소기준등기확정채권양도 전:농협은행 |
| 3(을7) | 2023-03-31 | 전세권(3층 91.71㎡ 전부) | 박OO | 50,000,000 | 소멸 | 존속기간:2023.03.31~2024.03.31 |
| 4(을8) | 2023-09-27 | 전세권(2층 201호) | 김OO | 90,000,000 | 소멸 | 존속기간:2023.09.27~2025.09.26 |
| 5(을9) | 2023-11-15 | 전세권(2층 202호) | 백OO | 65,000,000 | 소멸 | 존속기간:2023.11.15~2025.11.14 |
| 6(갑4) | 2024-08-06 | 하승준지분가압류 | 페OOOOOOOO | 400,000,000 | 소멸 | 2024카단63863 , 청구금액:주식회페퍼저축은행 90,909,091원, 엔에이치저축은행주식회사90,909,091원, 주식회사케이비저축은행 90,909,091원, 주식회사키움저축은행 72,727,272원, 주식회사아이비케이저축은행 54,545,455원 |
| 7(갑5) | 2025-08-20 | 임의경매 | 농OOOOOOOOOOOOOOOOO | 249,788,454 | 소멸 | 2025타경3044 |
| 8(을10) | 2025-09-15 | 주택임차권(3층 전부) | 박OO | 50,000,000 | 소멸 | 전입:2023.03.31확정:2023.03.31차:500,000원 |
관련 문서 (PDF)
클릭하면 원본 파일이 열립니다