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최종 업데이트: 2026-04-25 13:21
2025타경101348
부산지방법원 서부지원 2계(051-812-1262)
부동산
부동산강제경매
매각
진행중
| 소재지 |
부산광역시 강서구 과학산단로306번길 10, 협성디에스엘리시안 102동 7층 703호
(부산광역시 강서구 지사동 1186)
|
|---|---|
| 물건종류 | 아파트[공급26평형] |
| 면적 |
토지: 39.13㎡ (11.84평)
건물: 59.99㎡ (18.15평)
|
| 현재 위치 | 부산광역시 강서구 과학산단로306번길 10, 협성디에스엘리시안 102동 7층 703호 |
| 소유자 / 채무자 | 정옥희 / 정옥희 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2025-07-17 |
감정가
139,000,000
최저가
97,300,000
보증금
9,730,000
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 124,633,388원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 14 | 매수인 | 인천 연수구 양덕목 |
| 차순위 입찰가 | 121,650,000원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-04-07 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-26 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-10-28 | 139,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2025-12-02 | 97,300,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-01-06 | 68,110,000 | 유찰 |
| (진행) | 2026-02-24 | 47,677,000 | 변경 |
| 4차 (진행) | 2026-02-24 | 139,000,000 | 유찰 |
| 5차 (진행) | 2026-03-31 | 97,300,000 |
진행 메모
매각 : 124,633,388 원 (89.66%)
(입찰 14 명,매수인:인천 연수구 양덕목 / 차순위금액 121,650,000원)
매각결정기일 : 2026.04.07 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.05.19
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 서영진 | 주거용 전부 |
전입: 2021-06-25
확정: 2021-06-02 배당: 2023-07-20 |
160,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 15층중 7층 | 15.04.17 | 59.9931㎡(18.15평)[공급26평] / 주거용 | 97,300,000 |
현황 및 위치
* 본건은 부산광역시 강서구 지사동에 소재하는 명동지구산업단지 북측에 위치하는 협성DS엘리시안아파트 102동 7층 703호로서 부근은 산업단지, 아파트 단지, 단지 내 상가, 학교 등으로 형성되어 있음. * 본건까지 차량접근 원활하고 인근에 노선버스정류장이 소재하여 제반 교통상황은 무난함 * 인접지와 등고평탄한 사다리형의 토지로서 아파트 및 부속시설의 부지로 이용중임. * 아파트 단지 북측 및 남동측으로 폭 약 20미터 내외, 서측으로 폭 약 15미터 내외의 도로에 접함.
전문가 코멘트
☞ 미납관리비의 경우 사용자 부담이 원칙이나 사용자가 납부하지 않은 경우 공용부분 관리비는 대법원판례(2001다8677 전원합의체)에 따라서 매수인에게 승계됩니다. 관리비채권의 법적 소멸시효는 3년이며 미납관리비의 연체료나 관리사무소에서 임의적으로 계산한 지연손해금등이 매수자에게 승계되지 않습니다. 위 사항을 참고하여 관리사무소와 협의하여 처리하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑4) | 2017-03-03 | 소유권이전(매매) | 정OO | 0 | 거래가액:171,000,000 | |
| 2(을5) | 2023-07-20 | 주택임차권(전부) | 서OO | 160,000,000 | 소멸 | 전입:2021.06.25확정:2021.06.02 |
| 3(갑6) | 2025-04-24 | 강제경매 | 주OOOOOOOOOOOOOOO | 181,416,026 | 소멸 | 말소기준등기2025타경101348 |
| 4(갑7) | 2025-09-02 | 압류 | 강OOOOOOOOO | 0 | 소멸 |
관련 문서 (PDF)
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