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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2025타경101466
부산지방법원 서부지원 2계(051-812-1262)
부동산
부동산강제경매
유찰
진행중
| 소재지 |
부산광역시 서구 부용로 33, 대신에코팰리스 4층 406호
(부산광역시 서구 서대신동1가 34-2)
|
|---|---|
| 물건종류 | 오피스텔[계약18평형] |
| 면적 |
토지: 6.12㎡ (1.85평)
건물: 41.31㎡ (12.5평)
|
| 현재 위치 | 부산광역시 서구 부용로 33, 대신에코팰리스 4층 406호 |
| 소유자 / 채무자 | 서왕석 / 서왕석 |
| 채권자 | 한국주택금융공사 |
| 배당종기일 | 2025-08-14 |
감정가
174,000,000
최저가
59,682,000
보증금
5,968,200
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-01-06 | 174,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-02-24 | 121,800,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-03-31 | 85,260,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-05-07 | 59,682,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 김효진 | 주거용 전부 |
전입: 2021-11-01
확정: 2021-10-06 배당: 2023-11-06 |
170,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
| 한국주택금융공사 | 주거용 전부 |
전입: 2021-11-01
확정: 2021-10-06 배당: 2025-05-19 |
170,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 18층중 4층 | 18.11.27 | 41.31㎡(12.5평)[계약18평] / 주거용오피스텔 | 104,400,000 |
현황 및 위치
* 본건은 부산광역시 서구 부용동2가 ""부민초등학교"" 북서측 인근에 위치하는 대신에코팰리스 제4층 제406호이며, 주위는 공동주택, 근린생활시설, 오피스텔, 단독주택 등으로 형성되어 있어 주위환경은 보통입니다. * 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 도시철도 1호선 동대신역이 소재하여 대중교통상황은 보통입니다. * 인접지 대체로 등고 평탄한 7필 일단의 부정형 토지로서, 공동주택 및 업무시설 건부지로 이용 중입니다. * 본건 남측으로 폭 약 13m 내외의 도로가 소재합니다.
참고사항
* 건축물대장상 업무시설(오피스텔)이나, 현황 주거용 오피스텔로 이용중 * 외필지 : 서대신동1가 34-6, 34-7, 34-16, 34-19, 34-21, 72
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑7) | 2019-12-26 | 소유권이전(매매) | 서OO | 0 | 거래가액:190,000,000 | |
| 2(을1) | 2023-11-06 | 주택임차권(전부) | 김OO | 170,000,000 | 전입:2021.11.01확정:2021.10.06 | |
| 3(갑8) | 2025-05-22 | 강제경매 | 한OOOOOOOOOOOOOO | 189,854,838 | 소멸 | 말소기준등기2025타경101466 |
관련 문서 (PDF)
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