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최종 업데이트: 2026-04-25 13:24
2025타경101653
부산지방법원 서부지원 2계(051-812-1262)
부동산
부동산임의경매
매각
진행중
| 소재지 |
부산광역시 북구 가람로 64, 웅진아름누리 10층 1001호
(부산광역시 북구 구포동 405-9)
|
|---|---|
| 물건종류 | 오피스텔[계약23평형] |
| 면적 |
토지: 8.23㎡ (2.49평)
건물: 48.88㎡ (14.79평)
|
| 현재 위치 | 부산광역시 북구 가람로 64, 웅진아름누리 10층 1001호 |
| 소유자 / 채무자 | (주)금원텍 / (주)금원텍 |
| 채권자 | 엠씨아이대부(주) |
| 배당종기일 | 2025-09-26 |
감정가
256,000,000
최저가
125,440,000
보증금
12,544,000
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각
| 상태 코드 | 1 | 상태 텍스트 | 매각 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 0원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 0 | 매수인 | - |
| 차순위 입찰가 | 0원 | 매각허가 결정 | - |
| 매각허가 결정일 | - | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-05-08 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-01-06 | 256,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-02-24 | 179,200,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-03-31 | 125,440,000 | 매각 |
| 4차 (진행) | 2026-05-07 | 125,440,000 | |
| 5차 (진행) | 2026-06-30 | 87,808,000 | |
| 6차 (진행) | 2026-08-04 | 61,466,000 | |
| 7차 (진행) | 2026-09-08 | 43,026,000 |
진행 메모
매각 125,200,000원(48.91%) / 1명 / 불허가
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 이유리 | 주거용 전부 |
전입: 2024-05-03
확정: 2024-04-19 배당: 2025-09-25 |
120,000,000
월 0
|
0 | 없음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 14층중 10층 | 20.07.16 | 48.8809㎡(14.79평)[계약23평] / 오피스텔(주거용) | 179,200,000 |
현황 및 위치
* 본건은 부산광역시 북구 구포동 소재 가람중학교 북동측 인근에 위치하는 웅진아름누리로서, 주위는 공동주택, 단독주택, 업무시설 및 근린생활시설 등이 혼재해 있습니다. * 본건까지 제반 차량접근 가능하며, 버스 정류장 및 도시철도3호선"구포역"이 인근에 소재하여 대중교통사정 보통입니다. * 가장형의 토지로서, 오피스텔 부지 등으로 이용 중입니다. * 본건 북서측으로 소로에, 북동측으로 계단도로에 접합니다.
참고사항
▶본건매각 2026.03.31 / 매각가 125,200,000원 / OOO / 1명 입찰 / 최고가매각불허가결정* 오피스텔(주거용)임
전문가 코멘트
☞ 물번이 여러 개인 경우 모든 물건이 매각된 후 배당기일이 지정됩니다. 배당기일 이후 인도명령결정이 가능하므로 임차인의 인도명령결정까지 다소 기간이 소요될 수 있으니 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑8) | 2024-03-29 | 소유권이전(매매) | (OOOOO | 0 | 거래가액:258,000,000 | |
| 2(을6) | 2024-05-02 | 근저당 | 엠OOOOOOOO | 123,200,000 | 소멸 | 말소기준등기확정채권양도전 : 장림동새마을금고 |
| 3(갑9) | 2024-12-16 | 압류 | 북OOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 4(갑10) | 2025-02-04 | 압류 | 부OOOO | 0 | 소멸 | |
| 5(갑11) | 2025-07-04 | 임의경매 | 엠OOOOOOOO | 354,409,685 | 소멸 | 2025타경101653 |
관련 문서 (PDF)
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