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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2025타경101692
부산지방법원 서부지원 2계(051-812-1262)
부동산
부동산강제경매
유찰
진행중
| 소재지 |
부산광역시 사상구 사상로 504, 대상로웰아파트 10층 1001호
(부산광역시 사상구 모라동 986-3)
|
|---|---|
| 물건종류 | 아파트[공급20평형] |
| 면적 |
토지: 11.59㎡ (3.51평)
건물: 47.33㎡ (14.32평)
|
| 현재 위치 | 부산광역시 사상구 사상로 504, 대상로웰아파트 10층 1001호 |
| 소유자 / 채무자 | 디엔에스개발(주) / 디엔에스개발(주) |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2025-10-10 |
감정가
164,000,000
최저가
56,252,000
보증금
5,625,200
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-01-06 | 164,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-02-24 | 114,800,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-03-31 | 80,360,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-05-07 | 56,252,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 이상민 | 주거용 주택 전부 |
전입: 2022-07-29
확정: 2022-07-28 배당: 2024-08-14 |
170,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
| 주택도시보증공사 | 주거용 전부 |
전입: 2022-07-29
확정: 2022-07-28 배당: 2025-07-10 |
170,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 17층중 10층 | 18.03.29 | 47.3289㎡(14.32평)[공급20평] / 주거용 | 114,800,000 | * 개별난방설비(도시가스) |
현황 및 위치
* 본건은 부산광역시 사상구 모라동 소재 지하철 2호선 모라역 동측 인근에 위치하는 대상로웰아파트 10층 1001호로서, 부근은 아파트단지, 업무시설, 도시형생활주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. * 차량진출입 원활하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역(모라역)이 소재하여 대중교통사정은 무난함. * 2필지 일단의 사다리형의 토지로서, 공동주택의 부지임. * 북서측으로 왕복6차선인 사상로에 접하며, 동측으로 폭 약 6M, 북측으로 폭 약 4M 내외의 도로에 접함.
참고사항
* 외필지 : 모라동 986-4
전문가 코멘트
☞ 미납관리비의 경우 사용자 부담이 원칙이나 사용자가 납부하지 않은 경우 공용부분 관리비는 대법원판례(2001다8677 전원합의체)에 따라서 매수인에게 승계됩니다. 관리비채권의 법적 소멸시효는 3년이며 미납관리비의 연체료나 관리사무소에서 임의적으로 계산한 지연손해금등이 매수자에게 승계되지 않습니다. 위 사항을 참고하여 관리사무소와 협의하여 처리하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑4) | 2018-09-12 | 소유권이전 | 디OOOOOOOO | 0 | 신탁재산의귀속 | |
| 2(을3) | 2024-08-14 | 주택임차권(주택 전부) | 이OO | 170,000,000 | 전입:2022.07.29확정:2022.07.28 | |
| 3(갑5) | 2025-05-21 | 압류 | 사OOOOOOOOO | 0 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 4(갑6) | 2025-07-11 | 강제경매 | 주OOOOOOOOOOOOOOO | 175,543,289 | 소멸 | 2025타경101692 |
| 5(갑7) | 2025-08-01 | 압류 | 국OOOOOOOOO | 0 | 소멸 |
관련 문서 (PDF)
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