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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2025타경101704
부산지방법원 서부지원 2계(051-812-1262)
부동산
부동산강제경매
유찰
진행중
| 소재지 |
부산광역시 사상구 백양대로 372-22, 반도보라매머드타운 105,106동 9층 106-905호
(부산광역시 사상구 주례동 10-21)
|
|---|---|
| 물건종류 | 아파트[공급23평형] |
| 면적 |
토지: 17.82㎡ (5.39평)
건물: 59.88㎡ (18.11평)
|
| 현재 위치 | 부산광역시 사상구 백양대로 372-22, 반도보라매머드타운 105,106동 9층 106-905호 |
| 소유자 / 채무자 | 김민정 / 김민정 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2025-10-10 |
감정가
169,000,000
최저가
57,967,000
보증금
5,796,700
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-01-06 | 169,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-02-24 | 118,300,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-03-31 | 82,810,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-05-07 | 57,967,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 금혜빈 | 주거용 주택 전부 |
전입: 2021-09-17
확정: 2021-09-17 배당: 2023-09-21 |
160,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
| 주택도시보증공사 | 주거용 전부 |
전입: 2021-09-17
확정: 2021-09-17 배당: 2025-07-15 |
160,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 25층중 9층 | 96.09.25 | 59.88㎡(18.11평)[공급23평] / 주거용 | 118,300,000 |
현황 및 위치
* 본건은 부산광역시 사상구 주례동 소재 ‘냉정역’ 북측 인근에 소재하며, 부근은 공동주택단지, 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며 주위환경 보통임. * 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장, 부산도시철도2호선 "냉정역" 소재하는 등 제반 교통상황 보통임. * 완경사지대 내 부정형의 토지로서, 공동주택 및 부대 복리시설 건부지로 이용중임. * 공로에 접하여 차량 등 진출입 가능하며, 단지 내 가로망 및 주차시설 되어 있음.
전문가 코멘트
☞ 미납관리비의 경우 사용자 부담이 원칙이나 사용자가 납부하지 않은 경우 공용부분 관리비는 대법원판례(2001다8677 전원합의체)에 따라서 매수인에게 승계됩니다. 관리비채권의 법적 소멸시효는 3년이며 미납관리비의 연체료나 관리사무소에서 임의적으로 계산한 지연손해금등이 매수자에게 승계되지 않습니다. 위 사항을 참고하여 관리사무소와 협의하여 처리하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑8) | 2021-09-17 | 소유권이전(매매) | 김OO | 0 | 거래가액:163,000,000 | |
| 2(을15) | 2023-09-21 | 주택임차권(주택 전부) | 금OO | 160,000,000 | 전입:2021.09.17확정:2021.09.17 | |
| 3(갑9) | 2025-07-17 | 강제경매 | 주OOOOOOOOOOOOOOO | 177,930,300 | 소멸 | 말소기준등기2025타경101704 |
관련 문서 (PDF)
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