목록으로
최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2025타경101787
부산지방법원 서부지원 2계(051-812-1262)
부동산
부동산강제경매
유찰
진행중
| 소재지 |
부산광역시 강서구 과학산단2로20번길 69, 지사금강펜테리움 107동 17층 1702호
(부산광역시 강서구 지사동 1184-1)
|
|---|---|
| 물건종류 | 아파트[공급26평형] |
| 면적 |
토지: 38.86㎡ (11.76평)
건물: 59.94㎡ (18.13평)
|
| 현재 위치 | 부산광역시 강서구 과학산단2로20번길 69, 지사금강펜테리움 107동 17층 1702호 |
| 소유자 / 채무자 | 박수진 / 박수진 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2025-11-06 |
감정가
122,000,000
최저가
41,846,000
보증금
4,184,600
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-01-06 | 122,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-02-24 | 85,400,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-03-31 | 59,780,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-05-07 | 41,846,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 노윤환 | 주거용 전부 |
전입: 2022-10-28
확정: 2022-09-29 배당: 2024-11-14 |
150,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
| 주택도시보증공사 | 주거용 전부 |
전입: 2022-10-28
확정: 2022-09-29 배당: 2025-10-31 |
150,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 21층중 17층 | 13.11.19 | 59.9429㎡(18.13평)[공급26평] / 주거용 | 85,400,000 |
현황 및 위치
* 본건은 부산광역시 강서구 지사동 소재 ‘녹산초등학교’ 북측 및 서측 인근에 위치하며 부근은 공동주택 단지 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. * 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 소재함 * 완만한 경사지대 내 부정형의 토지로서, 아파트 및 부대 복리시설 건부지로 이용중임. * 공로에 접하여 차량 등 진출입 가능하며, 단지 내 가로망 및 주차시설 되어 있음.
전문가 코멘트
☞ 미납관리비의 경우 사용자 부담이 원칙이나 사용자가 납부하지 않은 경우 공용부분 관리비는 대법원판례(2001다8677 전원합의체)에 따라서 매수인에게 승계됩니다. 관리비채권의 법적 소멸시효는 3년이며 미납관리비의 연체료나 관리사무소에서 임의적으로 계산한 지연손해금등이 매수자에게 승계되지 않습니다. 위 사항을 참고하여 관리사무소와 협의하여 처리하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2(갑8) | 2024-07-22 | 가압류 | 울OOOOOOO | 47,153,310 | 소멸 | 말소기준등기2024카단12876 |
| 3(갑9) | 2024-11-06 | 압류 | 국OOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 4(을10) | 2024-11-14 | 주택임차권(전부) | 노OO | 150,000,000 | 전입:2022.10.28확정:2022.09.29 | |
| 5(갑10) | 2025-08-12 | 강제경매 | 주OOOOOOOOOOOOOOO | 150,000,000 | 소멸 | 2025타경101787 |
관련 문서 (PDF)
클릭하면 원본 파일이 열립니다