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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2025타경101795
부산지방법원 서부지원 2계(051-812-1262)
부동산
부동산임의경매
유찰
진행중
| 소재지 |
-
(부산광역시 북구 덕천동 393-31)
|
|---|---|
| 물건종류 | 주택 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 253.74㎡ (76.76평)
|
| 현재 위치 | 부산광역시 북구 덕천동 393-31 |
| 소유자 / 채무자 | 박재용 / 김인희 |
| 채권자 | 부산제일신협 |
| 배당종기일 | 2025-11-10 |
감정가
510,619,200
최저가
250,203,000
보증금
25,020,300
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-02-24 | 510,619,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-03-31 | 357,433,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-05-07 | 250,203,000 | |
| 4차 (진행) | 2026-06-30 | 175,142,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 이상호 | 주거용 2층 전부 |
전입: 2014-09-25
확정: 2021-08-10 배당: 2025-09-18 |
5,000,000
월 250,000
|
0 | 없음 |
| 한국토지주택공사 | 주거용 1층 64.47㎡ |
전입: 2021-04-15
확정: 2021-03-29 배당: 2024-03-22 |
70,000,000
월 200,000
|
0 | 없음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 덕천동 393-31 | 가로구역별 최고높이 제한지역,준주거지역 / 대 146.2㎡ (44.23평) | 3,140,000 | 459,068,000원 |
| 건물 | 1 | 만덕대로142번가길 45-2 [덕천동 393-31 내제조표46338호]철근콘크리트및 블록조 슬래브지붕 | 1층 / 단독주택 | 96 | 240,000원 |
| 2 | 2층 | 단독주택 | 73.98㎡(22.38평) / 240,000원 | 17,755,200 | * 사용승인:1988.09.22* 블록조 |
| 3 | 지하 | 단독주택 | 88.2㎡(26.68평) / 144,000원 | 12,700,800 | * 사용승인:1988.09.22* 철근콘크리트조 |
| 제시외건물 | 만덕대로142번가길 45-2 [덕천동 393-31 내제조표46338호]샷시조 샷시지붕 | 단층 | 보일러실 / 5.6㎡(1.69평) | 0 | 464,800원 |
현황 및 위치
* 본건은 부산광역시 북구 덕천동 소재 "남산정역(부산3호선)" 남서측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택, 업무시설 및 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. * 본건까지 차량 접근 곤란하며, 인근에 시내버스정류장 및 부산도시철도3호선 "남산정역"이 소재함. * 완경사지대 내 평탄하게 정지된 세장형의 주거용 건부지임. * 본건 남서측으로 노폭 약 3~4m 내외의 막다른 포장도로와 접함.
참고사항
* 일괄매각, 제시외 건물 매각포함
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑1) | 1992-02-18 | 소유권이전(매매) | 신OO | 0 | ||
| 2(을1) | 1997-06-25 | 근저당 | 농OOOOOOOOOO | 39,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑2) | 2011-07-28 | 소유권이전(매매) | 박OO | 0 | ||
| 4(을2) | 2022-06-10 | 근저당 | 부OOOOO | 236,500,000 | 소멸 | |
| 5(을3) | 2022-12-06 | 근저당 | 허OO | 300,000,000 | 소멸 | |
| 6(을4) | 2024-03-22 | 주택임차권(1층 64.47㎡) | 한OOOOOOO | 70,000,000 | 소멸 | 전입:2021.04.15확정:2021.03.29차:200,000원 |
| 7(갑3) | 2025-08-20 | 임의경매 | 부OOOOO | 220,624,194 | 소멸 | 2025타경101795 |
관련 문서 (PDF)
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