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최종 업데이트: 2026-04-25 13:26
2025타경101819
부산지방법원 서부지원 2계(051-812-1262)
부동산
부동산임의경매
취하/변경
진행중
| 소재지 |
부산광역시 사하구 승학로3번길 25, 한울엠비시어스 1,2,3,4층 101호
(부산광역시 사하구 하단동 529-14)
|
|---|---|
| 물건종류 | 근린상가 |
| 면적 |
토지: 139.46㎡ (42.19평)
건물: 975.45㎡ (295.07평)
|
| 현재 위치 | 부산광역시 사하구 승학로3번길 25, 한울엠비시어스 1,2,3,4층 101호 |
| 소유자 / 채무자 | 이나윤 / 이나윤 |
| 채권자 | 더블유비2309유동화전문 유한회사 |
| 배당종기일 | 2025-11-10 |
감정가
1,930,000,000
최저가
945,700,000
보증금
94,570,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-01-06 | 1,930,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-02-24 | 1,351,000,000 | 유찰 |
| (진행) | 2026-03-31 | 945,700,000 | 변경 |
진행 메모
본사건은 변경 되었으며 현재 매각기일이 지정되지 않았습니다.
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 이정순 | 점포 3층 전부 |
전입: -
확정: - 배당: - |
50,000,000
월 0
|
0 | - |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 14층중 1층 | 04.06.16 | 975.45㎡(295.07평) / 근린생활시설(목욕탕) | 1,351,000,000 | * 목욕탕 운영에 필요한 가스보일러 |
현황 및 위치
* 본건은 부산광역시 사하구 하단동 소재 부산도시철도 1호선 "하단역" 북동측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택, 공동주택, 업무시설 및 각종 근린생활시설 등으로 형성된 지역임. * 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 부산도시철도 1호선 "하단역" 및 버스정류장 등이 소재함. * 완경사지내 자체지반 평탄한 2필 일단 사다리형에 유사한 토지로서, 공동주택 및 근린생활시설 건부지로 이용중임. * 북동측으로 약 8m 내외 폭의 포장도로와 접함.
참고사항
* 집합건축물대장상 ‘위반건축물(불법대수선)’ 등재 - 본건은 집합건축물대장상 위반건축물[위반건축물 발생 통보(건축과-11172, 2012.3.28)호에 의거 정리 : 근린생활시설(목욕탕) 4.59㎡ 불법대수선, 발생년도 2011년, 2011.7.8 1차 시정명령, 2011.12.20 2차 시정명령]로 등재되어 있음. * 근린생활시설(목욕탕)로 이용중 * 외필지 : 하단동 529-22 * 건축물 대장상 위반건축물임.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑28) | 2020-12-18 | 공유자전원지분전부이전 | 이OO | 0 | 매매, 거래가액:1,250,000,000 | |
| 2(을13) | 2020-12-18 | 근저당 | 부OOOOOOOOOOOO | 1,100,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을14) | 2021-02-01 | 근저당 | 부OOO | 220,000,000 | 소멸 | |
| 4(을15) | 2021-06-11 | 근저당 | 정OO | 650,000,000 | 소멸 | |
| 5(을16) | 2021-11-26 | 전세권(3층 전부) | 이OO | 50,000,000 | 소멸 | 존속기간:2021.11.25~2022.11.24 |
| 6(갑29) | 2021-12-24 | 압류 | 사OOOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 7(갑32) | 2022-07-18 | 압류 | 국OOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 8(갑33) | 2022-09-08 | 압류 | 국OOOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 9(갑34) | 2023-02-13 | 압류 | 사OOOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 10(갑35) | 2023-03-21 | 압류 | 사OOO | 0 | 소멸 | |
| 11(을17) | 2023-03-24 | 근저당 | 농OOOOOOOOOOOO | 138,600,000 | 소멸 | |
| 12(갑36) | 2023-04-05 | 가압류 | 부OOOOOOO | 10,000,000 | 소멸 | 2023카단51282 |
| 14(갑38) | 2024-04-22 | 가압류 | 국 | 578,711,500 | 소멸 | 2024초기951 , 추징보전액 |
| 15(갑39) | 2025-01-09 | 압류 | 사OOOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 16(갑40) | 2025-01-09 | 압류 | 사OOOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 17(갑42) | 2025-07-30 | 압류 | 사OOOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 18(갑43) | 2025-08-19 | 임의경매 | 더OOOOOOOOOOOOOOOO | 1,320,000,000 | 소멸 | 2025타경101819 |
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