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최종 업데이트: 2026-04-24 04:16
2024타경131566
서울남부지방법원 본원 16계(02-2192-0055)
부동산
부동산강제경매
매각
진행중
| 소재지 |
서울특별시 구로구 개봉로17길 18-36, 이담채3 3층 304호
(서울특별시 구로구 개봉동 327-8)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다세대(빌라)[공급10평형] |
| 면적 |
토지: 18.27㎡ (5.53평)
건물: 29.78㎡ (9.01평)
|
| 현재 위치 | 서울특별시 구로구 개봉로17길 18-36, 이담채3 3층 304호 |
| 소유자 / 채무자 | 김준호 / 김준호 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2024-11-20 |
감정가
243,000,000
최저가
124,416,000
보증금
12,441,600
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 156,130,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 6 | 매수인 | 인천광역시 문건웅 |
| 차순위 입찰가 | 154,710,000원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-03-26 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-25 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-06-19 | 243,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2025-07-24 | 194,400,000 | 유찰 |
| (진행) | 2025-09-11 | 155,520,000 | 변경 |
| 3차 (진행) | 2025-10-31 | 243,000,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2025-12-04 | 194,400,000 | 유찰 |
| 5차 (진행) | 2026-01-29 | 155,520,000 | 유찰 |
| 6차 (진행) | 2026-03-19 | 124,416,000 |
진행 메모
매각 : 156,130,000 원 (64.25%)
(입찰 6 명,매수인:인천광역시 문건웅 / 차순위금액 154,710,000원)
매각결정기일 : 2026.03.26 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.05.06
대금납부 2026.04.08 / 배당기일 2026.05.12
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 박성배 | 주거용 304호 |
전입: 2024-05-09
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | - |
| 신현아 | 주거용 건물전부 |
전입: 2020-03-20
확정: 2020-02-19 배당: 2023-09-27 |
248,800,000
월 0
|
0 | 있음 |
| 주택도시보증공사 | 주거용 전부 |
전입: 2020-03-20
확정: 2020-02-19 배당: 2024-10-31 |
248,800,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 5층중 3층 | 20.02.13 | 29.78㎡(9.01평)[공급10평] / 주거용 | 72,900,000 | * 도시가스에 의한 난방설비 |
현황 및 위치
* 본건은 서울특별시 구로구 개봉동 소재 지하철 1호선 "개봉역" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대 주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임. * 본건까지 차량 진출입이 가능하며 인근에 노선버스정류장 및 지하철 1호선 "개봉역" 등이 소재하는 바 제반 교통상황은 보통임. * 인접 필지 및 도로 대비 등고 평탄한 사다리형 토지로서, "공동주택(다세대주택-16세대), 제2종근린생활시설(사무소)" 건부지로 이용중임. * 북측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로와 접하고 있음.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑2) | 2020-04-06 | 소유권이전(매매) | 김OO | 0 | ||
| 2(을1) | 2023-09-27 | 주택임차권(건물전부) | 신OO | 248,800,000 | 소멸 | 전입:2020.03.20확정:2020.02.19보: 금248,800,000원(2021.12.20.금11,800,000원 증액) 1차확: 2020.2.19.(금237,000,000원), 2차확2021.12.21.(증액한 금11,800,000원) |
| 3(갑3) | 2024-08-21 | 강제경매 | 주OOOOOOOOOOOOOOO | 248,800,000 | 소멸 | 말소기준등기2024타경131566 |
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