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최종 업데이트: 2026-04-25 13:31
2025타경101922
부산지방법원 서부지원 2계(051-812-1262)
부동산
부동산임의경매
매각
진행중
| 소재지 |
부산광역시 강서구 명지국제7로 110, 더힐시그니처 101동 1층 104호
(부산광역시 강서구 명지동 3404)
|
|---|---|
| 물건종류 | 아파트[공급49평형] |
| 면적 |
토지: 80.90㎡ (24.47평)
건물: 135.80㎡ (41.08평)
|
| 현재 위치 | 부산광역시 강서구 명지국제7로 110, 더힐시그니처 101동 1층 104호 |
| 소유자 / 채무자 | 김윤정 / 류채환 (개명전: 류호준) |
| 채권자 | 애큐온저축은행 |
| 배당종기일 | 2025-12-05 |
감정가
705,000,000
최저가
493,500,000
보증금
49,350,000
진행 상태 / 매각 결과
매각
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매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 646,530,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 8 | 매수인 | 창원시 김태헌 |
| 차순위 입찰가 | 621,005,104원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-04-07 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-26 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-02-24 | 705,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-03-31 | 493,500,000 |
진행 메모
매각 : 646,530,000 원 (91.71%)
(입찰 8 명,매수인:창원시 김태헌 / 차순위금액 621,005,104원)
매각결정기일 : 2026.04.07 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.05.19
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 김윤희 | 주거용 |
전입: 2021-09-24
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | 없음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 20층중 1층 | 19.01.28 | 135.802㎡(41.08평)[공급49평] / 주거용 | 493,500,000 |
현황 및 위치
* 본건은 부산광역시 강서구 명지동 소재 "경일중학교" 북서측 인근에 위치하며, 부근은 공동주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며 주위환경은 보통임. * 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 시내버스정류장 등이 소재하여 제반 교통상황은 보통임. * 인접지와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, 본건 아파트의 건부지로 이용중임. * 공로에 접해 차량진출입이 가능하며, 단지내 가로망 정비됨.
전문가 코멘트
☞ 미납관리비의 경우 사용자 부담이 원칙이나 사용자가 납부하지 않은 경우 공용부분 관리비는 대법원판례(2001다8677 전원합의체)에 따라서 매수인에게 승계됩니다. 관리비채권의 법적 소멸시효는 3년이며 미납관리비의 연체료나 관리사무소에서 임의적으로 계산한 지연손해금등이 매수자에게 승계되지 않습니다. 위 사항을 참고하여 관리사무소와 협의하여 처리하시기 바랍니다.☞ 관리비 채권의 법정 소멸시효는 3년이나 미납관리비를 이유로 소멸시효 중단조치(민법 168조재판상의 청구,압류,가압류,가처분 등)를 한 경우 3년이 경과한 관리비이더라도 소멸되지 않습니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑2) | 2019-07-25 | 소유권이전(매매) | 김OO | 0 | 거래가액:470,940,000 | |
| 2(을2) | 2021-03-31 | 근저당 | 삼OOOOOOOOOO | 420,900,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을4) | 2021-04-14 | 근저당 | 애OOOOOO | 466,800,000 | 소멸 | |
| 4(갑4) | 2025-09-11 | 임의경매 | 애OOOOOO | 401,652,945 | 소멸 | 2025타경101922 |
관련 문서 (PDF)
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