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최종 업데이트: 2026-04-25 13:32
2025타경101937
부산지방법원 서부지원 2계(051-812-1262)
부동산
부동산임의경매
매각
진행중
| 소재지 |
부산광역시 사하구 비봉로 42, 한신아파트 203동 3층 303호
(부산광역시 사하구 신평동 425)
|
|---|---|
| 물건종류 | 아파트[공급35평형] |
| 면적 |
토지: 28.89㎡ (8.74평)
건물: 84.96㎡ (25.7평)
|
| 현재 위치 | 부산광역시 사하구 비봉로 42, 한신아파트 203동 3층 303호 |
| 소유자 / 채무자 | 임경섭의 파산관재인 김훈태 / 임경섭의 파산관재인 김훈태 |
| 채권자 | 에스비아이저축은행 |
| 배당종기일 | 2025-12-15 |
감정가
133,000,000
최저가
93,100,000
보증금
9,310,000
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 127,979,999원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 16 | 매수인 | 부산 서구 김현우 |
| 차순위 입찰가 | 116,788,000원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-04-07 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-26 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-02-24 | 133,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-03-31 | 93,100,000 |
진행 메모
매각 : 127,979,999 원 (96.23%)
(입찰 16 명,매수인:부산 서구 김현우 / 차순위금액 116,788,000원)
매각결정기일 : 2026.04.07 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.05.19
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 25층중 3층 | 93.12.14 | 84.96㎡(25.7평)[공급35평] / 주거용 | 66,500,000 | * 도시가스에 의한 난방설비 |
현황 및 위치
* 평가대상 물건은 부산광역시 사하구 신평동 소재 '신평초등학교' 북서측 인근에 위치하며, 부근은 아파트단지, 다세대주택, 단독주택, 공장 및 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. * 차량접근 가능하고, 인근에 시내 버스정류장 및 도시철도1호선 '신평역'이 소재하여 대중교통 사정은 양호한편임. * 서하향 완경사지대 내 부정형의 토지로서, 공동주택(아파트) 및 근린생활시설 등의 건부지로 이용중임. * 아파트 단지내 진출입로, 주차장시설 및 가로망 정비되어 있음.
전문가 코멘트
☞ 미납관리비의 경우 사용자 부담이 원칙이나 사용자가 납부하지 않은 경우 공용부분 관리비는 대법원판례(2001다8677 전원합의체)에 따라서 매수인에게 승계됩니다. 관리비채권의 법적 소멸시효는 3년이며 미납관리비의 연체료나 관리사무소에서 임의적으로 계산한 지연손해금등이 매수자에게 승계되지 않습니다. 위 사항을 참고하여 관리사무소와 협의하여 처리하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑1) | 1998-11-28 | 소유권이전(매매) | 임OO | 0 | ||
| 2(을12) | 2017-07-19 | 근저당 | 에OOOOOOOO | 118,800,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을13) | 2017-07-19 | 근저당 | 소OOOOOOOOOOOOOOO | 54,000,000 | 소멸 | 확정채권양도 전:에스비아이저축은행 |
| 4(을15) | 2018-02-09 | 근저당 | 한OOOOOOO | 25,000,000 | 소멸 | |
| 5(갑4) | 2022-08-16 | 압류 | 국OOOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 7(갑8) | 2025-09-23 | 임의경매 | 에OOOOOOOO | 118,574,906 | 소멸 | 2025타경101937 |
관련 문서 (PDF)
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