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최종 업데이트: 2026-04-25 13:32
2025타경101968
부산지방법원 서부지원 2계(051-812-1262)
부동산
부동산임의경매
매각
진행중
| 소재지 |
부산광역시 북구 덕천로 182, 벽산라인타운 209동 1층 102호
(부산광역시 북구 만덕동 774-7)
|
|---|---|
| 물건종류 | 아파트[공급24평형] |
| 면적 |
토지: 22.98㎡ (6.95평)
건물: 59.85㎡ (18.1평)
|
| 현재 위치 | 부산광역시 북구 덕천로 182, 벽산라인타운 209동 1층 102호 |
| 소유자 / 채무자 | 정분연 / 정분연 |
| 채권자 | 한국주택금융공사 |
| 배당종기일 | 2025-12-15 |
감정가
150,000,000
최저가
105,000,000
보증금
10,500,000
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 121,500,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 7 | 매수인 | 서울 송파구 박주희 |
| 차순위 입찰가 | 121,100,000원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-04-07 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-26 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-02-24 | 150,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-03-31 | 105,000,000 |
진행 메모
매각 : 121,500,000 원 (81%)
(입찰 7 명,매수인:서울 송파구 박주희 / 차순위금액 121,100,000원)
매각결정기일 : 2026.04.07 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.05.19
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 20층중 1층 | 98.12.14 | 59.85㎡(18.1평)[공급24평] / 주거용 | 105,000,000 |
현황 및 위치
* 본건은 부산광역시 북구 만덕동 소재 ‘덕양초등학교’ 북측 인근에 위치하며, 부근은 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. * 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 부산도시철도3호선 '남산정역' 소재함. * 완경사지대 내 부정형의 토지로서, 아파트 및 부대 복리시설 건부지로 이용중임. * 북측으로 노폭 약 23미터, 남서측으로 노폭 약 21미터의 포장도로에 각각 접하여 차량 등 진출입 가능하며, 단지 내 가로망 및 주차시설 되어 있음.
참고사항
* 외필지 : 만덕동 774-9, 774-12
전문가 코멘트
☞ 미납관리비의 경우 사용자 부담이 원칙이나 사용자가 납부하지 않은 경우 공용부분 관리비는 대법원판례(2001다8677 전원합의체)에 따라서 매수인에게 승계됩니다. 관리비채권의 법적 소멸시효는 3년이며 미납관리비의 연체료나 관리사무소에서 임의적으로 계산한 지연손해금등이 매수자에게 승계되지 않습니다. 위 사항을 참고하여 관리사무소와 협의하여 처리하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑3) | 2019-05-14 | 소유권이전(매매) | 정OO | 0 | 거래가액:150,000,000 | |
| 2(을4) | 2019-05-14 | 근저당 | 한OOOOOOO | 115,500,000 | 소멸 | 말소기준등기확정채권양도 전:국민은행 |
| 3(갑4) | 2024-03-28 | 가압류 | 서OOOOOO | 10,579,171 | 소멸 | 2024카단156 |
| 4(갑5) | 2025-06-11 | 가압류 | 토OOOOOO | 17,355,618 | 소멸 | 2025카단53235 |
| 5(갑6) | 2025-09-19 | 임의경매 | 한OOOOOOOOOOOOOO | 96,370,509 | 소멸 | 2025타경101968 |
관련 문서 (PDF)
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