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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2025타경101980
부산지방법원 서부지원 2계(051-812-1262)
부동산
부동산강제경매
유찰
진행중
| 소재지 |
부산광역시 북구 양달로 69, 도시화명그린아파트 206동 10층 1007호
(부산광역시 북구 화명동 295)
|
|---|---|
| 물건종류 | 아파트 |
| 면적 |
토지: 27.57㎡ (8.34평)
건물: 49.42㎡ (14.95평)
|
| 현재 위치 | 부산광역시 북구 양달로 69, 도시화명그린아파트 206동 10층 1007호 |
| 소유자 / 채무자 | 금귀연 / 금귀연 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2025-12-18 |
감정가
117,000,000
최저가
57,330,000
보증금
5,733,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-02-24 | 117,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-03-31 | 81,900,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-05-07 | 57,330,000 | |
| 4차 (진행) | 2026-06-30 | 40,131,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 이유리 | 주거용 부동산전부 |
전입: 2022-06-30
확정: 2022-05-16 배당: 2024-08-05 |
120,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
| 주택도시보증공사 | 주거용 전부 |
전입: 2022-06-30
확정: 2022-05-16 배당: 2025-12-01 |
120,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 20층중 10층 | 96.04.27 | 49.42㎡(14.95평) / 주거용 | 58,500,000 | * 바닥난방설비 |
현황 및 위치
* 본건은 부산광역시 북구 화명동 소재 "금명여자고등학교" 서측에 인접하고 있으며, 주위는 공동주택, 단독주택, 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. * 본건까지 차량출입이 자유로우며 주위에 시내버스정류장 및 "부산도시철도2호선 율리역" 등이 소재하는 등 교통사정은 보통인 편임. * 완경사지대내 평탄하게 조성된 사다리형 토지로서, 공동주택 건부지로 이용중임. * 본건 남측으로 왕복 2차선의 포장도로와 접함.
전문가 코멘트
☞ 미납관리비의 경우 사용자 부담이 원칙이나 사용자가 납부하지 않은 경우 공용부분 관리비는 대법원판례(2001다8677 전원합의체)에 따라서 매수인에게 승계됩니다. 관리비채권의 법적 소멸시효는 3년이며 미납관리비의 연체료나 관리사무소에서 임의적으로 계산한 지연손해금등이 매수자에게 승계되지 않습니다. 위 사항을 참고하여 관리사무소와 협의하여 처리하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑10) | 2022-06-30 | 소유권이전(매매) | 금OO | 0 | 거래가액:123,000,000 | |
| 2(을12) | 2024-08-05 | 주택임차권(부동산전부) | 이OO | 120,000,000 | 전입:2022.06.30확정:2022.05.16 | |
| 3(갑13) | 2025-09-24 | 강제경매 | 주OOOOOOOOOOOOOOO | 120,000,000 | 소멸 | 말소기준등기2025타경101980 |
관련 문서 (PDF)
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