목록으로
최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2022타경1337
부산지방법원 서부지원 4계(051-812-1264)
부동산
부동산강제경매
유찰
진행중
| 소재지 |
-
(부산광역시 사하구 괴정동 12-4)
|
|---|---|
| 물건종류 | 대지 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 0.00㎡ (0평)
|
| 현재 위치 | 부산광역시 사하구 괴정동 12-4 |
| 소유자 / 채무자 | 나라종합건설(주) 외2명 / (주)다성산업개발 외1명 |
| 채권자 | (선정당사자)박종곤 외1명 |
| 배당종기일 | 2024-02-09 |
감정가
2,128,658,000
최저가
730,130,000
보증금
73,013,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-06-04 | 2,128,658,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2025-07-09 | 1,490,061,000 | 유찰 |
| (진행) | 2025-08-13 | 1,043,043,000 | 변경 |
| (진행) | 2025-12-03 | 1,043,043,000 | 변경 |
| 3차 (진행) | 2026-04-01 | 1,043,043,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-05-06 | 730,130,000 | |
| 5차 (진행) | 2026-06-10 | 511,091,000 | |
| 6차 (진행) | 2026-07-15 | 357,764,000 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 괴정동 12-4 | 제2종일반주거지역 / 공장용지 1498㎡ (453.15평) | 2,030,000 | 3,040,940,000원 |
현황 및 위치
* 본건은 부산광역시 사하구 괴정동 소재 "승학조등학교" 북동측 인근에 위지하며 부근은 단독주택, 공동주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있어, 제반 주위환경 보통임. * 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 교통사정 보통임. * 전반적으로 북하향 완경사지대 사다리형의 토지로서, 제시외건물(신축건물 3층정도의 골조공사물-구청 탐문결과 건축허가득한 건물)의 건부지상태임. * 본건 남측으로 폭 12m 및 남동측으로 폭 6m 내외의 포장도로에 각각 접함.
참고사항
* 본건 토지에 제시외건물로서 신축단계건물 3층정도의 골조공사물(구청 탐문결과 건축허가득한 건물)이 소재하므로 응찰시 참고바람. (감정평가서 참고) * 토지 지상 소재 제시외건물 및 컨테이너박스 등은 매각에서 제외함. * 최저매각가격은 제시외건물 소재를 감안한 토지 평가액임. ▶이 사건에 대한 건축물대장이 없으므로 참고 바랍니다.
전문가 코멘트
** 본 건은 유치권신고가 된 경매물건입니다. 기본적인 유치권의 성립요건은 유치권의 원인채권이 경매되는 물건의 가치증가나 보존에 기여한 변제기가 지난 채권(주로 공사채권)이어야하고 채권회수를 위하여 유치(점유 = 직접, 간접점유 무관)를 하고 있어야 합니다. 조사방법은 먼저 신고내용을 입수하여 공사의 내용과 세목 등을 파악하고 이를 기초로 이해관계이자 탐문, 현장조사 등을 통하여 성립여부에 대한 판단을 합니다. 기본적인 내용은 PC버전은 등기부 요약란 아래의 유치권/법정지상권 버튼을 눌러 참고하시고 모바일버전의 경우 자료실의 관련자료를 참고하시기 바랍니다. 본 건에서 구체적으로 검토하여야 할 사항은 다음과 같습니다. == 유치권 신고와 배제신청이 모두 있으므로 양 당사자의 주장을 모두 참고하고 유치권으로서의 성립요건을 갖추었는지를 현장 방문 등을 통하여 확인하는 것이 필요할 것입니다. 아울러 낙찰 후의 대처 방법도 미리 함께 준비하여야 할 것입니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑1) | 1986-02-24 | 소유권보존 | 권OOOOOO | 0 | 각 1/2 | |
| 2(갑2) | 2006-12-29 | 공유자전원지분전부이전 | (OOOOOO | 0 | 매매 | |
| 4(갑6) | 2020-04-21 | 소유권이전(신탁) | (OOOOOOO | 0 | ||
| 5(갑7) | 2020-09-28 | 소유권이전 | 이OO | 0 | 신탁재산의귀속 | |
| 6(갑8) | 2020-09-28 | 소유권일부이전 | 나OOOOOOOO | 0 | 매매, 1/100 | |
| 7(갑9) | 2020-09-28 | 이남희지분중일부이전 | (OOOOOOOO | 0 | 매매, 1/100 | |
| 8(갑10) | 2020-09-28 | 공유자전원지분전부이전 | 우OOOOOOOO | 0 | 신탁 | |
| 10(을25) | 2020-11-10 | 근저당 | 자OOOO | 1,800,000,000 | ||
| 11(을25) | 2020-11-10 | 근저당 | 구OOO | 600,000,000 | ||
| 12(갑14) | 2021-06-24 | (주)다성산업개발지분압류 | 국OOOOOOOO | 0 | ||
| 13(갑15) | 2023-01-18 | 나라종합건설(주)지분가압류 | (OOOO | 73,059,370 | 부산지방법원서부지원 2022카단102938 | |
| 14(갑16) | 2023-02-02 | 나라종합건설(주)지분가압류 | (OOOO | 100,000,000 | 부산지방법원서부지원 2023카단100206 | |
| 15(갑17) | 2023-11-29 | 갑구11번이남희지분가압류 | 신OOOOO | 200,000,000 | 부산지방법원동부지원 2023카단107138 |
관련 문서 (PDF)
클릭하면 원본 파일이 열립니다