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최종 업데이트: 2026-04-25 18:33
2024타경3054
부산지방법원 서부지원 4계(051-812-1264)
부동산
부동산강제경매
매각
진행중
| 소재지 |
부산광역시 사하구 서포로30번길 26, 이편한세상사하 106동 17층 1701호
(부산광역시 사하구 구평동 517)
|
|---|---|
| 물건종류 | 아파트[공급33평형] |
| 면적 |
토지: 45.84㎡ (13.87평)
건물: 84.14㎡ (25.45평)
|
| 현재 위치 | 부산광역시 사하구 서포로30번길 26, 이편한세상사하 106동 17층 1701호 |
| 소유자 / 채무자 | 김기배 외 1명 / 김기배 |
| 채권자 | 김정연 외 1명 |
| 배당종기일 | 2024-10-14 |
감정가
352,000,000
최저가
246,400,000
보증금
24,640,000
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 286,006,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 6 | 매수인 | 창원시 김원경 |
| 차순위 입찰가 | 281,010,000원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-04-08 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-26 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-02-25 | 352,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-04-01 | 246,400,000 |
진행 메모
매각 : 286,006,000 원 (81.25%)
(입찰 6 명,매수인:창원시 김원경 / 차순위금액 281,010,000원)
매각결정기일 : 2026.04.08 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.05.07
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 27층중 17층 | 16.09.09 | 84.1412㎡(25.45평)[공급33평] / 주거용 | 281,600,000 |
현황 및 위치
* 본건은 부산광역시 사하구 구평동 소재 "구평동행정복지센터" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 대규모 아파트단지 및 공장, 임야, 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. * 본건까지 차량접근 가능하고 인근에 시내버스정류장이 소재하는 바, 제반교통 사정 보통시 됨. * 인접지와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, 공동주택(아파트) 건부지로 이용중임. * 북동측으로 노폭 약 8m 내외, 남동측, 남측, 서측으로 노폭 약 4m 내외의 포장도로와 각각 접하며, 단지내 가로망 정비되어 있음.
참고사항
* 본건 물건 전체에 대한 매각임.
전문가 코멘트
☞ 미납관리비의 경우 사용자 부담이 원칙이나 사용자가 납부하지 않은 경우 공용부분 관리비는 대법원판례(2001다8677 전원합의체)에 따라서 매수인에게 승계됩니다. 관리비채권의 법적 소멸시효는 3년이며 미납관리비의 연체료나 관리사무소에서 임의적으로 계산한 지연손해금등이 매수자에게 승계되지 않습니다. 위 사항을 참고하여 관리사무소와 협의하여 처리하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑4) | 2020-11-30 | 소유권이전(매매) | 김OOOOOO | 0 | 각 1/2, 거래가액 금259,500,000 | |
| 2(을3) | 2020-11-30 | 근저당 | 우OOOOOOOOOO | 207,900,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑5) | 2024-02-08 | 김기배지분가압류 | 삼OOOOOO | 10,112,773 | 소멸 | 2024카단100444 |
| 4(갑6) | 2024-07-19 | 김기배지분강제경매 | 김OO | 22,921,642 | 소멸 | 2024타경3054 |
| 5(갑7) | 2025-09-09 | 임의경매 | 우OOO | 192,127,577 | 소멸 | 2025타경3181 |
관련 문서 (PDF)
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