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최종 업데이트: 2026-04-24 04:18
2024타경135148
서울남부지방법원 본원 16계(02-2192-0055)
부동산
부동산강제경매
매각
진행중
| 소재지 |
서울특별시 강서구 월정로20길 82-6, 혜성오피스텔 12층 1201호
(서울특별시 강서구 화곡동 916-7)
|
|---|---|
| 물건종류 | 오피스텔 |
| 면적 |
토지: 7.61㎡ (2.3평)
건물: 28.84㎡ (8.72평)
|
| 현재 위치 | 서울특별시 강서구 월정로20길 82-6, 혜성오피스텔 12층 1201호 |
| 소유자 / 채무자 | 박성현 / 박성현 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2024-12-11 |
감정가
270,000,000
최저가
138,240,000
보증금
13,824,000
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 159,700,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 4 | 매수인 | 김포시 (주 |
| 차순위 입찰가 | 158,300,000원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-03-26 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-25 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-06-19 | 270,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2025-07-24 | 216,000,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2025-09-11 | 172,800,000 | 유찰 |
| (진행) | 2025-10-31 | 138,240,000 | 변경 |
| 4차 (진행) | 2025-10-31 | 270,000,000 | 유찰 |
| 5차 (진행) | 2025-12-04 | 216,000,000 | 유찰 |
| 6차 (진행) | 2026-01-29 | 172,800,000 | 유찰 |
| 7차 (진행) | 2026-03-19 | 138,240,000 |
진행 메모
매각 : 159,700,000 원 (59.15%)
(입찰 4 명,매수인:김포시 (주)금별하우스 / 차순위금액 158,300,000원)
매각결정기일 : 2026.03.26 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.05.06
대금납부 2026.04.20 / 배당기일 2026.06.04
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 신태섭 | 주거용 전부 |
전입: 2021-08-06
확정: 2021-07-09 배당: 2023-08-16 |
264,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
| 주택도시보증공사 | 주거용 전부 |
전입: 2021-08-06
확정: 2021-07-09 배당: 2024-12-11 |
264,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 12층중 12층 | 21.02.18 | 28.84㎡(8.72평) / 오피스텔 | 159,300,000 | * 도시가스에 의한 개별난방설비 |
현황 및 위치
* 본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "까치산역(지하철 2, 5호선)" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔, 아파트 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임. * 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역(까치산역)이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. * 대체로 평지의 세장형 토지로서, 오피스텔 건부지로 이용 중임. * 본건 동측으로 막다른 도로와 접함.
참고사항
* 본건의 집합건축물대장상 소재지번은 "화곡동 916-7외 2필지(화곡동 916-8, 916-23)"로 표기되어 있으나 "화곡동 916-7"은 "화곡동 916-8, 916-23"과 합병(토지대장 / 2020년 8월 12일)되어 현황 "화곡동 916-7" 단일 지상에 소재하는 바, 경매 진행 시 참고하시기 바람.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑2) | 2021-08-06 | 소유권이전(매매) | 박OO | 0 | 거래가액:264,000,000 | |
| 2(갑3) | 2022-08-25 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑4) | 2023-05-17 | 가압류 | 주OOOOOOO | 3,597,500,000 | 소멸 | 2023카단102947 |
| 4(을1) | 2023-08-16 | 주택임차권(전부) | 신OO | 264,000,000 | 소멸 | 전입:2021.08.06확정:2021.07.09 |
| 5(갑5) | 2024-09-06 | 강제경매 | 주OOOOOOOOOOOOOOO | 264,000,000 | 소멸 | 2024타경135148 |
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