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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2024타경105615
부산지방법원 서부지원 4계(051-812-1264)
부동산
부동산강제경매
유찰
진행중
| 소재지 |
부산광역시 사하구 오작로76번길 28, 세이프빌 에이동 2층 301호
(부산광역시 사하구 괴정동 378-225)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다세대(빌라) |
| 면적 |
토지: 90.88㎡ (27.49평)
건물: 63.43㎡ (19.19평)
|
| 현재 위치 | 부산광역시 사하구 오작로76번길 28, 세이프빌 에이동 2층 301호 |
| 소유자 / 채무자 | 서정미 / 서정미 |
| 채권자 | 신상우 |
| 배당종기일 | 2024-09-02 |
감정가
79,700,000
최저가
1,576,000
보증금
157,600
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-03-26 | 79,700,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2025-04-30 | 55,790,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2025-06-04 | 39,053,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2025-07-09 | 27,337,000 | 유찰 |
| 5차 (진행) | 2025-08-13 | 19,136,000 | 유찰 |
| 6차 (진행) | 2025-09-17 | 13,395,000 | 유찰 |
| 7차 (진행) | 2025-10-29 | 9,377,000 | 유찰 |
| 8차 (진행) | 2025-12-03 | 6,564,000 | 유찰 |
| 9차 (진행) | 2026-01-14 | 4,595,000 | 유찰 |
| 10차 (진행) | 2026-02-25 | 3,217,000 | 유찰 |
| 11차 (진행) | 2026-04-01 | 2,252,000 | 유찰 |
| 12차 (진행) | 2026-05-06 | 1,576,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 신상우 | 주거용 제2층 301호 전부 |
전입: 2020-11-27
확정: 2020-11-27 배당: 2024-06-10 |
70,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 4층중 2층 | 03.04.21 | 63.425㎡(19.19평) / 주거용 | 40,647,000 |
현황 및 위치
* 본건은 부산광역시 사하구 괴정동 소재 동주여자중학교 남측 인근에 위치하며 주위는 임야, 단독주택, 공동주택 등이 혼재하는 지역임. * 본건까지 차량접근이 가능하고 인근에 버스정류장 및 부산지하철1호선 "대티역"이 소재하나 다소 고지에 위치하여 제반교통사정은 보통시 됨. * 대체로 북하향의 경사지를 평탄하게 조성한 사다리형에 유사한 토지로서, 공동주택(다세대주택) 건부지로 이용중임. * 본건 북서측으로 약 6미터 폭의 포장도로에 접하며 주차시설이 되어 있음.
참고사항
* 다세대주택으로 이용중임. * 현칭 1동 ☞현황서상 내용:등기부상은 `세이프빌 에이동 301호`이나 주민등록 전입신고는 `세이프빌 A동 301호`로 되어 있음
전문가 코멘트
☞ 본건은 소액임차인의 최우선변제금 지급기준이 되는 담보물권이 없어 배당시점을 기준으로 소액임차인을 판단하였으니 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑5) | 2010-05-18 | 소유권이전(매매) | 서OO | 0 | 거래가액:130,000,000, 2014년4월15일 가등기에 기한 본등기이행 | |
| 2(을9) | 2024-06-05 | 주택임차권(전부) | 신OO | 70,000,000 | 전입:2020.11.27확정:2020.11.27 | |
| 3(갑8) | 2024-06-11 | 강제경매 | 신OO | 70,000,000 | 소멸 | 말소기준등기2024타경105615 |
관련 문서 (PDF)
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