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2024타경107444

부산지방법원 서부지원 4계(051-812-1264)

부동산 부동산강제경매 유찰 진행중
부산지방법원 서부지원 4계(051-812-1264) 매각기일 2026-05-06 00:00:00 사건번호 2024타경107444 최근 확인 2026-04-20 14:12 다음 확인 2026-05-07 09:00
소재지
-
(부산광역시 강서구 동선동 972)
물건종류 농지
면적
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 0.00㎡ (0평)
현재 위치 부산광역시 강서구 동선동 972
소유자 / 채무자 오윤옥 / 오윤옥
채권자 한은하(선정당사자)외 3명
배당종기일 2024-10-21
감정가
101,760,000
최저가
34,903,000
보증금
3,490,300
입찰 진행 내역
회차/구분 입찰기일 최저매각가격 결과
1차 (진행) 2026-01-14 101,760,000 유찰
2차 (진행) 2026-02-25 71,232,000 유찰
3차 (진행) 2026-04-01 49,862,000 유찰
4차 (진행) 2026-05-06 34,903,000
매각물건 현황
구분 순번 소재지 용도/구조/면적 감정가 비고
토지 토지 동선동 972 장애물제한표면구역,토지거래계약에관한허가구역,개발행위허가제한지역,자연녹지지역 / 답 640㎡ (193.6평) 159,000 101,760,000원
현황 및 위치
* 본건은 부산광역시 강서구 성북동 소재 "덕문고등학교" 남서측 인근에 위치하며, 부근은 농경지 및 임야 등으로 형성된 농경지대임. * 본건까지 차량접근 불가능하며, 시외곽지대에 위치하여 대중교통사정은 불편시 됨. * 동하향의 완경사를 이루는 부정형의 토지로서, 현황 휴경상태 임. * 인접토지를 경유하여 도보로 접근 가능함.
참고사항
* 현황 휴경상태임(상당기간 휴경상태인 것으로 조사됨). 인접토지와의 경계가 불분명하므로 응찰시 유의바람. * 인접토지를 경유하여 도보로 접근 가능함.
전문가 코멘트
☞ [농지취득자격증명] 농지를 취득하려는 자는 신청서와 농업경영계획서(주말·체험영농계획서)를 작성하여 농지 소재지를 관할하는 시·구·읍·면장에게서 농지취득자격증명원을 발급받아 매각결정기일 전까지 법원에 제출하여야 하고 미제출 시 보증금이 몰수될 수 있으니 입찰 전 발급 가능 여부를 확인하시기 바랍니다. (정부24시를 통하여 발급 신청도 가능합니다.) ※ 2021.08.17. 개정된 농지법에 따라 농업진흥지역 내 농지의 주말ㆍ체험영농목적 취득을 제한(제6조제2항제3호)하고 있으니 이점 참고하시고 입찰에 참여하시기 바랍니다. ※ 2022.05.18.부터 농지취득 자격심사가 대폭 강화됨으로 증빙서류 추가 및 발급 민원처리 기간이 연장되었으므로 주의하시기 바라며, 농지위원회 심의를 거쳐 농지취득자격증명 발급 여부를 판단하는 경우에는 14일 이내에 발급하도록 되어 있으므로 입찰 전에 미리 해당 행정관서에 농지취득자격증명의 신청도 가능함을 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
순위 접수일자 권리종류 권리자 채권금액 소멸여부 비고
1(갑10) 2014-06-17 공유자전원지분전부이전 오OO 0 거래가액:76,000,000, 매매
2(을1) 2018-08-07 근저당 웅OOOOOOOOOO 120,000,000 소멸 말소기준등기
3(갑11) 2019-12-23 가압류 한OOOOO 43,051,000 소멸 2019카단1872 , 청구금액:한은하 금12,000,000원, 한임순 금27,430,000원, 한임석 금3,621,000원
4(을2) 2020-07-23 근저당 한OO 25,000,000 소멸
5(갑14) 2024-07-24 강제경매 한OOOOO 13,418,107 소멸 2024타경107444
6(갑15) 2025-06-18 임의경매 웅OOO 63,708,956 소멸 2025타경2003
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