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2024타경111610

부산지방법원 서부지원 4계(051-812-1264)

부동산 부동산임의경매 유찰 진행중
부산지방법원 서부지원 4계(051-812-1264) 매각기일 2026-05-06 00:00:00 사건번호 2024타경111610 최근 확인 2026-04-20 14:12 다음 확인 2026-05-07 09:00
소재지
-
(부산광역시 강서구 대저1동 806-6)
물건종류 농지
면적
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 0.00㎡ (0평)
현재 위치 부산광역시 강서구 대저1동 806-6
소유자 / 채무자 김동규외 4명 / 김동건
채권자 농협자산관리회사
배당종기일 2025-01-23
감정가
1,591,500,000
최저가
382,120,000
보증금
38,212,000
입찰 진행 내역
회차/구분 입찰기일 최저매각가격 결과
1차 (진행) 2025-12-03 1,591,500,000 유찰
2차 (진행) 2026-01-14 1,114,050,000 유찰
3차 (진행) 2026-02-25 779,835,000 유찰
4차 (진행) 2026-04-01 545,885,000 유찰
5차 (진행) 2026-05-06 382,120,000
매각물건 현황
구분 순번 소재지 용도/구조/면적 감정가 비고
토지 토지 대저1동 806-6 비행안전제6구역(전술),도시지역,하천구역,개발제한구역,자연녹지지역 / 답 3183㎡ (962.86평) 500,000 1,591,500,000원
현황 및 위치
* 부산광역시 강서구 대저1동에 소재하는 낙동중학교의 북측 근거리에 위치하며 주위는 농경지, 농가주택, 소규모 공장 등이 소재하고 있음 * 차량접근 가능하고 인근에 마을버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임 * 인접지와 대체로 등고평탄한 사다리형에 가까운 토지로 전 상태임. * 현황 남서측으로 노폭 약 3~4미터 내외의 포장도로에 접하고 있음
참고사항
* 현황 남서측으로 노폭 3~4미터 내외의 포장도로에 접하고 있으며, ‘전’ 상태임.
전문가 코멘트
☞ [농지취득자격증명] 농지를 취득하려는 자는 신청서와 농업경영계획서(주말·체험영농계획서)를 작성하여 농지 소재지를 관할하는 시·구·읍·면장에게서 농지취득자격증명원을 발급받아 매각결정기일 전까지 법원에 제출하여야 하고 미제출 시 보증금이 몰수될 수 있으니 입찰 전 발급 가능 여부를 확인하시기 바랍니다. (정부24시를 통하여 발급 신청도 가능합니다.) ※ 2021.08.17. 개정된 농지법에 따라 농업진흥지역 내 농지의 주말ㆍ체험영농목적 취득을 제한(제6조제2항제3호)하고 있으니 이점 참고하시고 입찰에 참여하시기 바랍니다. ※ 2022.05.18.부터 농지취득 자격심사가 대폭 강화됨으로 증빙서류 추가 및 발급 민원처리 기간이 연장되었으므로 주의하시기 바라며, 농지위원회 심의를 거쳐 농지취득자격증명 발급 여부를 판단하는 경우에는 14일 이내에 발급하도록 되어 있으므로 입찰 전에 미리 해당 행정관서에 농지취득자격증명의 신청도 가능함을 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
순위 접수일자 권리종류 권리자 채권금액 소멸여부 비고
2(갑3) 2018-03-30 이현식지분전부이전 이OO 0 매매, 거래가액 금315,600,000원, 869/3183
3(을3) 2021-04-29 근저당 농OOOOOOOOOOOOOOOOO 2,008,800,000 소멸 말소기준등기확정채권양도전:대저농업협동조합
4(을4) 2022-10-24 근저당 농OOOOOOO 480,000,000 소멸
5(을5) 2023-05-24 근저당 농OOOOOOO 120,000,000 소멸
6(갑4) 2024-10-31 임의경매 농OOOOOOO 2,240,979,590 소멸 2024타경111610
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