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최종 업데이트: 2026-04-24 04:19
2024타경135599
서울남부지방법원 본원 16계(02-2192-0055)
부동산
부동산강제경매
유찰
진행중
| 소재지 |
서울특별시 구로구 가마산로26길 5, 로제리움2차 19층 1913호
(서울특별시 구로구 구로동 97)
|
|---|---|
| 물건종류 | 아파트[공급7평형] |
| 면적 |
토지: 2.54㎡ (0.77평)
건물: 14.91㎡ (4.51평)
|
| 현재 위치 | 서울특별시 구로구 가마산로26길 5, 로제리움2차 19층 1913호 |
| 소유자 / 채무자 | 김민영 / 김민영 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2024-12-19 |
감정가
121,000,000
최저가
49,562,000
보증금
4,956,200
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-10-31 | 121,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2025-12-04 | 96,800,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-01-29 | 77,440,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-03-19 | 61,952,000 | 유찰 |
| 5차 (진행) | 2026-04-28 | 49,562,000 | |
| 6차 (진행) | 2026-06-10 | 39,650,000 | |
| 7차 (진행) | 2026-07-28 | 31,720,000 | |
| 8차 (진행) | 2026-08-27 | 25,376,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 김혜지 | 주거용 전부 |
전입: 2021-09-17
확정: 2021-09-01 배당: 2023-09-15 |
139,600,000
월 0
|
0 | 있음 |
| 주택도시보증공사 | 주거용 전부 |
전입: 2021-09-17
확정: 2021-09-01 배당: 2024-12-17 |
139,600,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 20층중 19층 | 14.01.03 | 14.91㎡(4.51평)[공급7평] / 도시형생활주택,원룸형 | 48,400,000 |
현황 및 위치
* 본건은 서울특별시 구로구 구로동에 소재하는 "서울동구로초등학교" 북서측 인근에 위치하며주위는 오피스텔, 아파트 및 근린생활시설 등이 소재하는 주상지대로 주위환경은 보통임. * 본건까지 차량의 진출입이 자유롭고, 인근에 버스정류장 및 지하철2,7호선 "대림역"이소재하는 등 제반 교통여건 양호함. * 부정형 평지로서, 오피스텔(131호), 아파트(도시형생활주택(원룸형,141세대),근린생활시설(10호) 건부지로 이용중임. * 본건 북서측으로 약 30m, 남서측으로 약 5m 도로에 접함.
전문가 코멘트
☞ 본건은 소액임차인의 최우선변제금 지급기준이 되는 담보물권이 없어 배당시점을 기준으로 소액임차인을 판단하였으니 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑4) | 2021-02-05 | 소유권이전(매매) | 김OO | 0 | 거래가액:116,000,000 | |
| 2(을3) | 2023-09-15 | 주택임차권(전부) | 김OO | 139,600,000 | 전입:2021.09.17확정:2021.09.01 | |
| 3(갑7) | 2024-01-16 | 압류 | 구OOOOOOOOO | 0 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 4(갑8) | 2024-09-13 | 강제경매 | 주OOOOOOOOOOOOOOOOO | 146,612,441 | 소멸 | 2024타경135599 |
| 5(갑9) | 2024-09-25 | 압류 | 국OOOOOOO | 0 | 소멸 |
관련 문서 (PDF)
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