목록으로
최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2024타경112750
부산지방법원 서부지원 4계(051-812-1264)
부동산
부동산강제경매
유찰
진행중
| 소재지 |
부산광역시 사상구 광장로 7, 르네시떼 1층 1372호
(부산광역시 사상구 괘법동 529-1)
|
|---|---|
| 물건종류 | 근린상가 |
| 면적 |
토지: 4.22㎡ (1.28평)
건물: 6.61㎡ (2평)
|
| 현재 위치 | 부산광역시 사상구 광장로 7, 르네시떼 1층 1372호 |
| 소유자 / 채무자 | (주)르네시떼를사랑하는모임(변경 후 상호 : (주)르사모) / (주)르네시떼를사랑하는모임(변경 후 상호 : (주)르사모) |
| 채권자 | (주)르네시떼 |
| 배당종기일 | 2025-02-24 |
감정가
28,000,000
최저가
9,604,000
보증금
960,400
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-01-14 | 28,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-02-25 | 19,600,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-04-01 | 13,720,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-05-06 | 9,604,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 김민정 | 점포 1372호 |
전입: -
확정: - 배당: - |
0
월 55,000
|
0 | 없음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 6층중 1층 | 98.12.10 | 6.6119㎡(2평) / 네일샵 | 22,400,000 | * 중앙공급식 냉난방설비 |
현황 및 위치
* 부산광역시 사상구 괘법동 소재 " 창진초등학교" 남측 인근에 위치하는 르네시떼로서, 부근은 대형할인마트, 시외버스터미널, 숙박시설 등으로 형성 되어 있음. * 본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 시내버스정류장 및 부산김해간 경전철 " 르네시떼역" 근거리에 부산도시철도 2 호선"사상역"이 소재하는등 전반적인 교통사정은 양호함. * 인접필지 및 인접도로와 대체로 등고 평탄한 장방형의 토지로서 상업용 건부지로 이용중임. * 남측으로 노폭 약 75 미터 내외, 서측으로 노폭 약 12 미터 내외, 북측으로 노폭 약 8 미터 내외의 포장도로에 접함.
참고사항
* 건물의 구분소유권과 토지의 소유권대지권이 일체성을 갖는 물건임. * 집합건축물대장상 용도는 판매시설임. * 건물 중 일부는 인근점포 등과 경계구분없이 일괄로 옷가게, 의류보관창고, 가구점, 음식점 등으로 이용중이며, 일부는 호실표지판이 없으니 경매 진행 및 응찰시 본건의 위치, 경계, 면적 등을 반드시 재확인 하시기 바람.
전문가 코멘트
☞ 물번이 여러 개인 경우 모든 물건이 매각된 후 배당기일이 지정됩니다. 배당기일 이후 인도명령결정이 가능하므로 임차인의 인도명령결정까지 다소 기간이 소요될 수 있으니 참고하시기 바랍니다.
☞ 관리비 채권의 법정 소멸시효는 3년이나 미납관리비를 이유로 소멸시효 중단조치(민법 168조재판상의 청구,압류,가압류,가처분 등)를 한 경우 3년이 경과한 관리비이더라도 소멸되지 않습니다. 본건의 채권이 미납관리비 채권일 경우, 매각으로 인해 등기부상 채권은 소멸로 표기되나 실질적인 채권[미납관리비 채권]이 잔존한다면 매수인의 추가 부담 발생할 가능성 있으니 확인 후 입찰에 참여하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2(갑10) | 2015-12-18 | 가압류 | (OOOOOO | 648,343,398 | 소멸 | 말소기준등기2015카합1072 |
| 3(갑13) | 2024-12-03 | 강제경매 | (OOOOOO | 700,000,000 | 소멸 | 2024타경112750 |
관련 문서 (PDF)
클릭하면 원본 파일이 열립니다