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최종 업데이트: 2026-04-25 18:39
2024타경113272
부산지방법원 서부지원 4계(051-812-1264)
부동산
부동산강제경매
매각
진행중
| 소재지 |
부산광역시 북구 덕천로 194, 럭키만덕아파트 8동 2층 205호
(부산광역시 북구 만덕동 774)
|
|---|---|
| 물건종류 | 아파트 |
| 면적 |
토지: 42.56㎡ (12.87평)
건물: 79.20㎡ (23.96평)
|
| 현재 위치 | 부산광역시 북구 덕천로 194, 럭키만덕아파트 8동 2층 205호 |
| 소유자 / 채무자 | 백종인 / 백종인 |
| 채권자 | 부산광역시 북구 |
| 배당종기일 | 2025-03-10 |
감정가
75,000,000
최저가
36,750,000
보증금
3,675,000
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 48,751,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 3 | 매수인 | 부산 북구 원필숙 (공유자우선매수 |
| 차순위 입찰가 | 41,131,000원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-04-08 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-26 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-01-14 | 75,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-02-25 | 52,500,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-04-01 | 36,750,000 |
진행 메모
매각 : 48,751,000 원 (65%)
(입찰 3 명,매수인:부산 북구 원필숙 (공유자우선매수) / 차순위금액 41,131,000원)
매각결정기일 : 2026.04.08 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.05.07
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건1 | 만덕동 774(15층중2층) | 91.08.03 | 39.6㎡(11.98평) / 주거용 | 30,000,000 | ☞ 전체면적 79.195㎡중 공유자 백종인의 지분 2분의1 전부매각 도시가스 공급에 의한 개별난방설비 * 남향, 계단식 |
현황 및 위치
* 본건은 부산광역시 북구 만덕동 소재 부산이노비즈센터 남측 인근, 덕양초등학교 동측 인근 에 위치한 럭키만덕아파트 8동 2층 205호이며, 주위는 주로 아파트단지, 도로변 상가, 단독 주택 등으로 이루어져 있어 주거환경 보통임. * 차량출입 가능하며, 시내버스정류소가 인근에 있고 지하철역이 근거리에 있어 대중교통사정 보통임. * 2필 일단의 부정형 토지로 북하향 경사지에 단지 조성되어 아파트 부지로 이용중임. * 북서측으로 약12미터의 포장도로에 접하여 북측의 약 20미터 폭의 간선도로로 출입함.
참고사항
* 지분매각 * 외필지 :만덕동774-2
전문가 코멘트
☞ 미납관리비의 경우 사용자 부담이 원칙이나 사용자가 납부하지 않은 경우 공용부분 관리비는 대법원판례(2001다8677 전원합의체)에 따라서 매수인에게 승계됩니다. 관리비채권의 법적 소멸시효는 3년이며 미납관리비의 연체료나 관리사무소에서 임의적으로 계산한 지연손해금등이 매수자에게 승계되지 않습니다. 위 사항을 참고하여 관리사무소와 협의하여 처리하시기 바랍니다.☞ 관리비 채권의 법정 소멸시효는 3년이나 미납관리비를 이유로 소멸시효 중단조치(민법 168조재판상의 청구,압류,가압류,가처분 등)를 한 경우 3년이 경과한 관리비이더라도 소멸되지 않습니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑2) | 2005-12-02 | 소유권이전(매매) | 백OOOOOO | 0 | 각 1/2 | |
| 2(을1) | 2011-09-28 | 근저당 | 농OOOOOOOOOO | 102,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑5) | 2024-12-17 | 백종인지분강제경매 | 북OOOOOOOO | 4,411,200 | 소멸 | 2024타경113272 |
관련 문서 (PDF)
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