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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2025타경250
부산지방법원 서부지원 4계(051-812-1264)
부동산
부동산임의경매
유찰
진행중
| 소재지 |
-
(부산광역시 강서구 대저1동 4213-1)
|
|---|---|
| 물건종류 | 농지 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 0.00㎡ (0평)
|
| 현재 위치 | 부산광역시 강서구 대저1동 4213-1 |
| 소유자 / 채무자 | 고달수 / 고달수 |
| 채권자 | 군북농협 |
| 배당종기일 | 2025-05-12 |
감정가
321,280,000
최저가
157,427,000
보증금
15,742,700
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-02-25 | 321,280,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-04-01 | 224,896,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-05-06 | 157,427,000 | |
| 4차 (진행) | 2026-06-10 | 110,199,000 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 대저1동 4213-1 | 비행안전제4구역(전술),도시지역,역사문화환경보존지역,제3종 구역,개...비행안전제4구역(전술),도시지역,역사문화환경보존지역,제3종 구역,개발제한구역,토지거래계약에관한허가구역,자연녹지지역 / 전 1004㎡ (303.71평) | 320,000 | 321,280,000원 |
현황 및 위치
* 본건은 부산광역시 강서구 대저1동 소재 선진식품유통 남측 인근에 위치하며, 부근일대는 농경지 등으로 형성되어 있음. * 소형차량 및 농기계 접근가능하며, 인근 공단 및 마을에 버스정류장이 소재하나, 시외곽지대로서 대중교통사정은 다소 불편함. * 세장형의 평지로서, 농경지임. * 소폭의 농로가 형성되어 있음.
참고사항
* 토지 지상 일부에 쓰레기가 상당량 적치되어 있으므로 경매 응찰시 유의바람.
전문가 코멘트
☞ [농지취득자격증명] 농지를 취득하려는 자는 신청서와 농업경영계획서(주말·체험영농계획서)를 작성하여 농지 소재지를 관할하는 시·구·읍·면장에게서 농지취득자격증명원을 발급받아 매각결정기일 전까지 법원에 제출하여야 하고 미제출 시 보증금이 몰수될 수 있으니 입찰 전 발급 가능 여부를 확인하시기 바랍니다. (정부24시를 통하여 발급 신청도 가능합니다.) ※ 2021.08.17. 개정된 농지법에 따라 농업진흥지역 내 농지의 주말ㆍ체험영농목적 취득을 제한(제6조제2항제3호)하고 있으니 이점 참고하시고 입찰에 참여하시기 바랍니다. ※ 2022.05.18.부터 농지취득 자격심사가 대폭 강화됨으로 증빙서류 추가 및 발급 민원처리 기간이 연장되었으므로 주의하시기 바라며, 농지위원회 심의를 거쳐 농지취득자격증명 발급 여부를 판단하는 경우에는 14일 이내에 발급하도록 되어 있으므로 입찰 전에 미리 해당 행정관서에 농지취득자격증명의 신청도 가능함을 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑4) | 2015-08-11 | 소유권이전(매매) | 고OO | 0 | 거래가액:160,000,000 | |
| 2(을8) | 2015-08-11 | 근저당 | 군OOO | 150,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을9) | 2015-08-11 | 지상권(토지의전부) | 군OOO | 0 | 소멸 | 존속기간:2015.08.11~2045.08.1130년 |
| 4(갑5) | 2017-04-26 | 압류 | 부OOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 5(갑6) | 2019-11-28 | 압류 | 강OOOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 6(갑7) | 2025-02-14 | 임의경매 | 군OOO | 125,473,373 | 소멸 | 2025타경250 |
관련 문서 (PDF)
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