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최종 업데이트: 2026-04-25 18:41
2025타경100556
부산지방법원 서부지원 4계(051-812-1264)
부동산
부동산임의경매
매각
진행중
| 소재지 |
부산광역시 사하구 동매로23번길 14, 크라운9 4층 401호
(부산광역시 사하구 하단동 604-9)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다세대(빌라)[공급22평형] |
| 면적 |
토지: 13.98㎡ (4.23평)
건물: 57.11㎡ (17.28평)
|
| 현재 위치 | 부산광역시 사하구 동매로23번길 14, 크라운9 4층 401호 |
| 소유자 / 채무자 | (주)미원건업 / (주)미원건업 |
| 채권자 | 온천새마을금고 |
| 배당종기일 | 2025-04-24 |
감정가
286,000,000
최저가
98,098,000
보증금
9,809,800
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 125,366,600원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 5 | 매수인 | 부산 강서구 박병규 |
| 차순위 입찰가 | 115,199,000원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-04-08 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-26 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-12-03 | 286,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-01-14 | 200,200,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-02-25 | 140,140,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-04-01 | 98,098,000 |
진행 메모
매각 : 125,366,600 원 (43.83%)
(입찰 5 명,매수인:부산 강서구 박병규 / 차순위금액 115,199,000원)
매각결정기일 : 2026.04.08 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.05.07
대금납부 2026.04.22
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 최준화 | 주거용 401호 전부 |
전입: 2022-08-24
확정: 2022-08-24 배당: 2025-03-05 |
170,000,000
월 0
|
0 | 없음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 13층중 4층 | 20.03.26 | 57.11㎡(17.28평)[공급22평] / 주거용 | 171,600,000 | * 도시가스에 의한 개별 난방설비 |
현황 및 위치
* 본건은 부산광역시 사하구 하단동 소재 "하단초등학교" 남서측 인근에 위치하는 크라운9(현칭) 4층 401호로서 주위는 공동주택 및 주거용 오피스텔, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. * 본건까지 차량접근 가능하며 인근에 시내버스정류장이 소재하여 제반 교통상황은 보통임. * 인접지와 대체로 등고 평탄한 가장형의 토지로서 업무시설 및 공동주택 부지로 이용 중임. * 서측으로 약 10미터 폭의 아스팔트 포장도로에 접함.
참고사항
* 공동주택(다세대주택)으로 이용중임.
전문가 코멘트
☞ 물번이 여러 개인 경우 모든 물건이 매각된 후 배당기일이 지정됩니다. 배당기일 이후 인도명령결정이 가능하므로 임차인의 인도명령결정까지 다소 기간이 소요될 수 있으니 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑7) | 2021-06-17 | 소유권이전 | (OOOOOO | 0 | 신탁재산의귀속 | |
| 2(을3) | 2021-06-17 | 근저당 | 온OOOOOO | 121,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을4) | 2023-09-01 | 근저당 | (OOOOOOOOOOO | 3,500,000,000 | 소멸 | |
| 4(을5) | 2024-09-04 | 주택임차권(전부) | 최OO | 170,000,000 | 소멸 | 전입:2022.08.24확정:2022.08.24 |
| 5(갑8) | 2024-10-10 | 압류 | 사OOOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 6(갑9) | 2025-01-23 | 임의경매 | 온OOOOOO | 167,888,400 | 소멸 | 2025타경100556 |
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